擅自转租的房屋遭遇房东强行停电，损失由次房东还是房东赔偿？

咨询电话： ，张静律师解答：应由实际经营人向造成损失的人索赔。虽然实际经营人只和次房东之间存在合同关系，但造成的损失并非由次房东引起，故房东强行停电或收房，都应当向房东索赔。如下面这个案件，因次房东逾期缴纳租金，房东强行停电，造成实际经营人营业损失。实际经营人起诉次房东赔偿，法院认为应由造成损失的房东赔偿。

判决书节选：

至于高某、万某酒家要求沙某厂向其赔偿损失暂计为495188.25元问题。根据证人所述,沙某厂在2018年11月5日强行停电,万某酒家已报警处理,且镇政府等部门已组织进行协调。再根据沙某厂所述其于2018年11月10日向供电局提出了恢复供电的申请,供电局在2018年11月13日恢复了涉案场地的供电。据此,万某酒家因停电确实遭受了损失,该损失是因沙某厂申请电力局停电引起。现林某又以合伙纠纷为由向高某提出该赔偿主张,但高某并非导致酒家损失的直接责任人,故该损失应由沙某厂先予赔偿。