借名购买经济适用房 所有权确认诉请被驳回

律师观点分析

原告郭某甲是被告郭某乙妹妹，王某与郭某乙为夫妻。我方代表被告方代理人，2009 年，郭某乙夫妇获经济适用房购买资格，郭某甲称双方约定由其出资、以郭某乙夫妇名义购房，房屋首付款及按揭款均由其支付，且房屋由其出租。2024 年因房屋归属协商未果，郭某甲诉请确认该房屋为其个人财产。
郭某乙夫妇辩称房屋系其购买并登记在名下，应为实际所有权人，郭某甲曾用房租支付房贷，还清后未交还房屋。法院审理认为，经济适用房具有社会保障性质，借名购买损害社会公共利益，相关约定无效，故驳回郭某甲的诉讼请求，案件受理费及保全费由其承担。