何国军律师
律师观点分析
当事人袁某、王某夫妇2017年经绵阳高新区一房产中介推荐，与房屋登记所有权人高某签订了购买位于高新区某小区的住宅一套，三方签订房屋经纪及买卖合同后，买受人袁某、王某支付了房款，并取得房屋钥匙等物品，双方到房屋交易部门办理了交易手续，但尚未取得不动产权证书。此时，出卖人高某前妻起诉至法院，以其与高某离婚协议约定房屋归女方为由，要求确认该房屋买卖合同无效。经人民法院审理后判决，因房屋登记证书载明高某为单独所有权人，且原告无证据证明买卖双方有恶意串通的行为，为维护社会交易安全，故驳回原告诉请。
本律师代理的买受方经房屋中介推荐达成交易，支付了房款并入住房屋，属善意受让，故原告孙某起诉买卖合同无效无任何事实依据，不符合合同法52条的规定。