押金是担保物权的一种，具体的讲是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。目前，...
债权债务,债的担保,担保查看：356次2020-12-16 13:13
订金在日常经济活动中被广泛采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能。一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充...
担保法,定金查看：753次2020-12-16 13:12
定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同...
担保法,定金查看：456次2020-12-16 13:10
迟延履行不能实现合同目的，指迟延的时间对于债权的实现至关重要，超过了合同约定的期限履行合同，合同目的就将落空。通常以下情况可以认为构成根本违约的迟延履行：1．当事人在合同中明确约定超过期限履行合同，债...
合同法,合同履行,履行不能查看：503次2020-12-16 13:01
定金是债的担保方式的一种，“是为担保债权，依法律规定或者双方约定，一方于合同履行前给付对方的一定金钱”。因此，担保效力是定金的基本效力，也是定金目的的根本体现。也正因此，一般情况下，定金合同是从合同，...
担保法,定金查看：420次2020-12-16 12:57
置业预算表（或置业计划书），是商品房销售过程中，由开发商统一制作并交购房者填写，用以确定双方初步交易合意的格式文书。置业预算表一般具有如下三个特征：一是体现合意性。虽然置业预算表为开发商单方制作且内容...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：687次2020-12-16 12:55
物业服务合同的相对性有别于其他普通合同的相对性，是一种扩大的合同相对性，不是绝对的合同相对性。一般合同具有相对性，应当权利义务相对应、对等，但具体到物业服务合同却有其特殊性，决定了该合同是扩大的相对性...
物业服务合同，合同查看：1179次2020-12-15 14:54
按照功能划分，违约金可以分为惩罚性违约金和补偿性违约金。惩罚性违约金是指依合同双方约定，当事人违约时应就其违约行为向守约方支付的的金钱赔偿，该违约金是对违约行为的惩罚，不影响其他违约责任（...
损害赔偿查看：518次2020-12-15 14:45
在房屋租赁合同纠纷中违约金约定过高的情况下，若完全依照合同约定针对逾期付款违约金提出诉请，将难以获得法院支持，徒增当事人诉讼成本，此时需结合实际在诉讼请求中对违约金进行调整，实务中亦有不同观点。1. ...
债权债务,债的种类,民间借贷查看：645次2020-12-15 14:43
●建议承租方：第一，应尽到审慎的注意义务。签订合同之前，应对租赁房屋所有权、租赁房屋的土地性质与租赁房屋性质等相关材料先行审查，不可为奠定良好的信任基础与合作基础而听凭出租方一方陈述，要实际查验相关书...
合同法,合同订立,合同条款查看：474次2020-12-15 14:36
