李某、王某等与湖北某置业公司买卖合同纠纷

律师观点分析

       李某、王某等与湖北某置业公司买卖合同纠纷

原告李某，女，1987年出生，汉族，

原告王某，男，1982年出生，汉族，

委托代理人何正雄，湖北良朋律师事务所律师，特别授权。

委托代理人蔡陈，湖北良朋律师事务所律师，特别授权。

被告湖北某置业公司

法定代表人朱某。

委托代理人汪林，湖北鄂东律师事务所律师，一般代理。

委托代理人王博，湖北鄂东律师事务所律师，一般代理。

原告李某、王某与被告湖北某置业公司买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案受理后依法适用简易程序于2017年9月19日公开开庭进行了审理，原告李某、王某及其代理人何正雄、蔡陈，被告的委托代理人王博到庭诉讼，本案现已审理终结。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系原、被告双方真实意思表示，亦符合法律规定，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。原告交付了房款，被告应按双方约定的期限交付该房屋，被告不能按双方合同约定的期限交付房屋，又向原告出具书面承诺书，现被告仍未按承诺书兑现，原告要求被告继续履行合同并承担违约责任，符合法律规定，本院予以支持。原告既要求被告支付违约金，又要求被告承担违反承诺支付违约金，本院认为，被告出具的书面承诺系被告对自己违约责任的一种补充，而不能对违约责任重复计算。综上，为了保护当事人的合法权益不受侵害，依照《中华人民共和国合同法》第一条、第七条、第八条、第六条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定如下：

被告湖北某置业公司继续履行原、被告之间签订的《商品房买卖合同》；

被告湖北某置业公司的原告李某、王某支付违约金10万元。

上述一、二项限二被告在本判决书生效后九十日内履行。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费7991元，减半收取为3995.5元，由被告湖北某置业公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。