宅基地纠纷

案件描述

代理索回被侵数十年的宅基地

作者：本站房产律师 关键词：宅基地 发布时间：2012-9-25

案情：赵某于上世纪70年代向本村大队申请了宅基地一块，大队批准后赵某的父母出钱在宅基地上建盖了北房三间，东、西房各两间。房屋建成后，赵某的父母便让大儿子居住在新建的房屋内。并告诉赵某，你早晚要出嫁，这个宅基地你住不上。

赵某出嫁后，和丈夫住在一间十几平米的平房中。孩子出世后，一家三口的住房更加紧张。为解决住房问题，赵某多次找到父母，想搬回自己申请的宅基地居住，但父母始终不同意。为了不影响和父母的关系，赵某便不再提及此事。

2008年，赵某的父亲去世，两个哥哥要求分割父亲的遗产。尤其是在赵某宅基地居住的大哥，更是声称宅基地和房产是属于他的。为此，一家人无奈走向法庭。

本站律师代理方案：在接到赵某的委托后，本站律师代理赵某参加庭审，并以村委开具的宅基地使用证明为主要证据，主张宅基地的使用权是属于赵某的。最终经过法院审理，赵某获得了宅基地及房屋的使用权。房屋经过评估，由赵某对其他继承人给予补偿。

本站律师详解案件：根据《物权法》的规定“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利”。因此，对于宅基地的使用权而言，并不因其他人在宅基地上建房就产生使用权的变更。虽数十年没有享受到使用权，但赵某对于涉诉宅基地仍是合法的享有使用权

律师观点分析

案件描述

代理索回被侵数十年的宅基地

作者：本站房产律师 关键词：宅基地 发布时间：2012-9-25

案情：赵某于上世纪70年代向本村大队申请了宅基地一块，大队批准后赵某的父母出钱在宅基地上建盖了北房三间，东、西房各两间。房屋建成后，赵某的父母便让大儿子居住在新建的房屋内。并告诉赵某，你早晚要出嫁，这个宅基地你住不上。

赵某出嫁后，和丈夫住在一间十几平米的平房中。孩子出世后，一家三口的住房更加紧张。为解决住房问题，赵某多次找到父母，想搬回自己申请的宅基地居住，但父母始终不同意。为了不影响和父母的关系，赵某便不再提及此事。

2008年，赵某的父亲去世，两个哥哥要求分割父亲的遗产。尤其是在赵某宅基地居住的大哥，更是声称宅基地和房产是属于他的。为此，一家人无奈走向法庭。

本站律师代理方案：在接到赵某的委托后，本站律师代理赵某参加庭审，并以村委开具的宅基地使用证明为主要证据，主张宅基地的使用权是属于赵某的。最终经过法院审理，赵某获得了宅基地及房屋的使用权。房屋经过评估，由赵某对其他继承人给予补偿。

本站律师详解案件：根据《物权法》的规定“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利”。因此，对于宅基地的使用权而言，并不因其他人在宅基地上建房就产生使用权的变更。虽数十年没有享受到使用权，但赵某对于涉诉宅基地仍是合法的享有使用权