开发商违约逾期交房，代理业主成功索赔

律师观点分析

当事人作为购房业主与某开发商签订商品房买卖合同，购买涉案商品房。后因开发商未取得商品房综合竣工验收证明，导致涉案商品房迟迟无法完成交房。当事人依法委托律师起诉维权，诉请开发商承担逾期交房的违约责任。一审法院判决开发商承担违约责任，向业主支付逾期交房违约金。开发商不服以违约金过高为由提出上诉，最终二审法院驳回上诉，维持原判，有效维护了购房业主的合法权利。