覃兆江律师
问：我是吴先生，在我10岁时，因父亲做生意对外欠了很多债务，有的债权人就强迫父亲写下借条、以房抵债协议，后来还根据这些文件起诉我父亲和我并胜诉了。但实际情况是那间房屋当时是登记在我的名下，且我当年还是未成年人，以房抵债协议上也不是我的签名，是我父亲代我签的，我完全不知情。诉讼也是缺席审理，我和父亲都没到庭。现如今我长达满18周岁成年后，房子还是我名下但已经被债权人实际占有使用多时，请问这样的父债子还以房抵债协议合法有效吗？我应该如何维权？
答：依照我国民法典及未成年人保护法有关规定，未成年人只能行使与其智力相适应的民事法律行为，或者纯获利行为如接受馈赠。即便监护人当时经得未成年人同意，而代为签署有关以房抵债协议，也因从根本上侵害未成年人合法权益，属于无权代理或者越权代理，依法该协议没有法律效力，更何况当时并未取得你的同意而擅自处分属于你的房产。不过从你提供资料看，案件已发生法律效力且过了民诉法规定的6个月的再审期限，故建议你到当地检察机关要求依法提出民事审判监督，申请检察机关依法提出抗诉，或许能有希望拿回你的房子。
若有进一步咨询，请带齐资料到律所面谈。
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