租房合同到期后，双方的租赁关系法定终止，租客负有无条件返还房屋的法定义务，拒不搬离的行为既构成合同违约，也属于对房东房屋所有权的无权占有。房东维权必须坚守合法边界，严禁采取换锁、断水断电、清扔物品等私力救济手段，正确的处理路径为：先向租客发出书面搬离催告，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼，主张返还房屋、支付逾期占用费，拿到生效胜诉判决后，若租客仍拒不履行，可申请法院强制执行，由司法机关强制清退。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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租房合同到期后，双方的租赁关系法定终止，租客负有无条件返还房屋的法定义务，拒不搬离的行为既构成合同违约，也属于对房东房屋所有权的无权占有。房东维权必须坚守合法边界，严禁采取换锁、断水断电、清扔物品等私力救济手段，正确的处理路径为：先向租客发出书面搬离催告，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼，主张返还房屋、支付逾期占用费，拿到生效胜诉判决后，若租客仍拒不履行，可申请法院强制执行，由司法机关强制清退。