离婚时涉及有抵押贷款的房产分割？

综合考虑房产归属、贷款偿还责任、剩余贷款处理及产权变更等因素。根据《民法典》及相关司法解释，离婚时有抵押贷款的房产分割，需优先协商确定归属，再处理贷款与补偿。若协商不成，可通过诉讼由法院判决，但需注意产权变更、贷款转移及税务问题，关键步骤包括：

第一步，通过专业机构评估房产现值，如考虑市场行情、折旧等因素，而非仅以购房合同价 或贷款余额为准。

第二步，向银行或贷款机构查询当前剩余贷款本金、利息及还款计划，明确需偿还的总金额。

第三步，双方可签订《离婚财产分割协议》，明确房产归属、贷款承担及补偿方式，并办理公证或律师见证；若协商不成，可向法院起诉，法院将根据房产出资、还贷情况、子女抚养等因素判决。

第四步，若房产归一方所有，需办理过户手续，如原登记在夫妻双方名下，需解除另一方产权并过户至获得方名下；若贷款人变更，需与银行重新签订贷款合同，并办理抵押变更登记手续。