租赁合同缴纳定金，不租了，定金是否退？

　定金合同的性质：《民法典》第五百八十六条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。” 您支付定金的行为，实际上是与对方达成了一个独立的担保合同，目的是为了确保后续正式租赁合同的签订与履行。

　　定金罚则的适用：《民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

　　在租房场景中，支付定金的“约定债务”通常被理解为“在约定时间内，以约定条件签订正式租赁合同”的义务。单方面表示“不想租了”，直接构成了“不履行债务”，且导致签订合同的目的无法实现。因此，承租方作为违约方，将丧失定金返还请求权。