登记在未成年子女名下房产没如何衡量赠与的真实意图？

在司法实践中，法院采用综合判断法来认定夫妻购房时的真实意图。具体考虑因素包括：

　　1、购房背景和目的。例如，有些夫妻将房产登记在子女名下是为了子女教育便利，这种情况下通常认定为赠与。有些情况下，夫妻可能为逃避债务或避免赌博等不良行为导致财产损失而将房产登记在子女名下，这种情况下可能不被认定为赠与。

　　2、房屋的实际使用情况。如果房屋实际由夫妻共同使用和管理，可能意味着他们并未真正放弃房屋产权；反之，如果房屋完全用于子女的利益，则更可能认定为赠与。

　　3、离婚时双方的态度。如果双方在离婚时均认可房屋属于子女财产，法院通常会尊重此意愿；但如果一方能证明登记行为并非真实赠与意图，法院可能重新审查。