租赁合同依法成立便具有法律效力,双方应依约履行。提前退房违反了合同约定的租赁期限,构成违约。不过,若合同中有允许提前退房的条款,比如约定提前一定时间告知房东可解除合同且无需承担违约责任,那么按此操作就不算违约。
另外,若存在法定解除情形,如租赁物危及安全或健康,租客可随时解除合同,也不算违约。
张国贵律师
租赁合同依法成立便具有法律效力,双方应依约履行。提前退房违反了合同约定的租赁期限,构成违约。不过,若合同中有允许提前退房的条款,比如约定提前一定时间告知房东可解除合同且无需承担违约责任,那么按此操作就不算违约。
另外,若存在法定解除情形,如租赁物危及安全或健康,租客可随时解除合同,也不算违约。