大雨导致房屋漏水,谁承担维修责任?

　如果业主在房屋保修期内，因为漏水、渗水造成财产损失，可以找开发商索赔追责。如果开发商拒绝修缮或在合理期限内拖延修缮的，房主可以自行或委托他人修复，由此产生的合理费用由开发商负担。

　　如果已经超过保修期，楼顶维修便属于公共部分，出现漏水问题，业主可以申请启动房屋维修资金维修。但由于漏水现象并不是人为故意造成的，没有侵权人，属于自然现象，因此已经造成的损失只能由业主自己承担。

　　因房屋漏水造成的损失，物业公司是否要承担责任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物业在管理、维护中是否存在过错。因物业公司未尽职责造成业主利益损失或损失的扩大，则其应承担相应责任。