登记在未成年子女名下的房产归夫妻一方所有，该约定有效吗？

该类约定原则上属于无效约定，除非该房产已被依法认定为夫妻共同财产，否则夫妻双方无权在离婚协议中擅自处分未成年子女的个人财产。

　　离婚协议是夫妻双方就婚姻关系解除、子女抚养、夫妻共同财产分割等事项达成的合意，其处分的财产范围仅限于夫妻双方的合法共同财产，无权处分登记在未成年子女名下、已认定为子女个人财产的房产。父母作为未成年子女的监护人，仅享有对子女财产的管理权和为子女利益的有限处分权，无权通过离婚协议将子女的个人财产作为夫妻共同财产进行分割，该行为本质上属于无权处分。

　　有充分证据证明，登记在未成年子女名下的房产并非对子女的赠与，本质上属于夫妻共同财产，此时离婚协议中对该房产的分割约定，才对夫妻双方具有法律约束力。