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  • 甲把房租给乙,乙经甲同意后又转租给丙。现在甲要卖房。乙、丙谁有权主张优先购买权?还是两者都可主张优先购买权吗?如果都可以,那谁的优先购买权更优先呢?对此问题在理论界一直存在争议,出现了各种不同的意见。第一种意见认为只有乙有优先购买权。我国《合同法》第二百二十四条对转租作了明确规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租...
    2015-10-20 王金发王金发 房产纠纷
  • 自序建筑师有个不成文的惯例:不愿再回顾自己的作品。律师界的行业惯例又是:对自己办理的较为成功的案例津津乐道,不厌其烦;对办理失败或失误的案例却避而不谈或讳莫如深。作为律师的我,对于办理失败或失误的案件,同样如建筑师一样不愿再回顾。但有些并不以律师单方面意志为转移的法律事件的处理,却是比办理的漂亮的事务更令人刻骨铭心,时常引以为鉴。故此次编辑的案了例中,即有成功的,也有失败的。我只重视一点,那就是典...
    2015-10-20 赵永泉赵永泉 债权债务
  • 熙熙攘攘、灯火辉煌的大街上,一双非常美丽的女人的眼睛望过来。与常人不同的,作为警察的他感到了目光后的鬼秘,那是职业经验。他连忙游目四周,没有发现异常的人。高手无形,遇到了只好看运气了,他想。鬼秘的目光再次投射过来,这次,他看到了身后右侧的一个戴耳环的男子。男子显露出一丝杀气。还好,不是高手,他想。他感到了身后右侧的锐气、杀气。转身、起脚,“嘭!”耳环男子应声而倒,手中的匕首...
    2015-10-20 谢国洪谢国洪 公安国安
  • 我的案子能胜诉吗?这是当事人最常见的一句话。却是我最不好回答的一个问题。案子的胜败是最涉及当事人利益的问题,其对此关心无可厚非。但诉讼的胜败有多方面的原因,客观事实与法律事实是不相同的,在法律上是看法律事实的,做到法律事实上的公平与公正,即做到了司法的公平与公正。律师只能根据相关证据与法律规定来分析与判断诉讼的情况,不可能下一个明确的结论,如果这样是不负责的。如果遇到一个包胜诉人,那么你要小心了。...
    2015-10-20 郑轶郑轶 行政诉讼
  • 李哲彬律师010-8639346513241951322离婚时的子女抚养问题  一个家庭的破碎,受伤害最大的,莫过于这个家庭中的子女。离婚家庭子女抚养问题的关键,在于怎样保护子女的健康成长权,在处理这一问题上,应该说婚姻法充分的体现了法律人性化的一面。其解决子女抚养问题的总原则是:从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。一、子女随父方还是母...
    2015-10-20 李哲彬李哲彬 离婚
  • 做有情趣的人没有情趣,难为性情中人.性情中人,应当是智慧之人.学问和技能没有根底,情趣很难产生.才华一定要达到具备情趣时,才能接近高雅的境界.乏味者,不愿与人为伍,才华横溢配以机智幽默,人才显得不古板,容易为人接受.法者人生,并不时刻都是为生存而奔波.法者要懂得欣赏人生和享受人生,生活才有意义.再附几幅庭园图片:...
    2015-10-20 张克锋张克锋 综合类别
  • 我的博客里有两个专题,一个是引起了媒体广泛关注的“河北省定州市李志平死刑冤案专题”,另一个是至今还没有引起媒体关注的“广东省龙川县龙丰钢铁厂锅炉爆炸案受害民工专题”。李志平死刑冤案,在媒体关注下取得了一定进展,但也只是取消了长达十六年的取保候审强制措施,尽管我在7月11日就给定州市公安局递交了要求“撤销李志平故意杀人一案申请书&#8221...
    2015-10-20 刘晓原刘晓原 劳动纠纷
  • 转引自华律网殷思亮律师本人结合多年来的实际法律工作,今天站在一个当事人的角度,谈谈在一般诉讼案件中,请个什么样的律师才是个好律师。首先,涉及诉讼的案件,这个律师应当是有一定的诉讼经验的,基本就是要知晓一定的诉讼技巧、举证规则,诉讼和非诉讼是有一定区别的,有很明显的对抗性。另外,这个律师应该是对自己案件(比如房产、婚姻、知识产权等)涉及的法律知识要有一定程度的熟知。其次,其人一定要正直、诚信。当事人...
    2015-10-20 袁景玉袁景玉 医疗纠纷
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    梅姨是通过多维度技术手段和长期侦查相结合的方式被发现的,核心是DNA大数据筛查和人像比对,而非某种单一方法。1.DNA大数据筛查锁定亲属。2005年,广州一出租屋发生抢婴案,父亲在与人贩子搏斗时,指甲缝中留下90%以上的未知女性皮屑。通过DNA大数据对比,警方找到与该皮屑基因相近的亲属,进而锁定其家族。从该家族中,排查出有类似犯罪经历或行踪诡异的人员,最终缩小范围。2.人像比对与轨迹筛查。警方根据...
    1144 阅读 田桩律师 田桩律师 律师随笔
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    出轨没有法律制裁的原因主要是,法律对出轨难以定义,并且罪刑法定原则要求法无定罪则无罪。同时,出轨行为更多体现在个人意识上,并没有对他人造成直接的伤害或侵害。具体来说:一、法律对出轨难以定义1.出轨行为涉及个人道德和情感层面,不同人对出轨的认定标准可能存在差异。因此,在法律上难以明确界定出轨的具体标准。2.法律注重保护婚姻关系,但出轨并非婚姻关系中的唯一问题。在婚姻法相关规定中,更侧重于处理重婚、同...
    1084 阅读 陈勇辉律师 陈勇辉律师 法律常识
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    2026年江西工伤赔偿标准·三张表一次算清10级只有7个月工资?9级为什么能赔到36万?——差的不是等级,是有没有人帮你把三笔账都算全一句话结论:工伤赔偿的大头,是三笔一次性补助金。以9级为例,按江西现行标准,三笔加起来通常在18万以上;可很多工人最后只拿到一笔"伤残补助金"就签了字——亏掉的是另外两笔。一、先搞懂:工伤赔偿的大头,是三笔"一次性"很多工人没搞清楚工伤赔偿标准里真正的大头是什么,以...
    833 阅读 刘永峰律师 刘永峰律师 法律常识
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    引言根据《刑法》第287条的规定,帮助信息网络犯罪活动罪,即帮信罪是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络储存、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的犯罪行为。近年来,电信网络诈骗频发,衍生出大量上下游关联犯罪,其中,帮信罪成为数量最多、占比最大的犯罪类型。随着互联网的迭代更新,帮信罪的犯罪手段、方式也在不断升级,买卖“银行卡、手机卡”,网上招聘“...
    675 阅读 李宏宇律师 李宏宇律师 其他文章
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    一、辩护核心结论掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪(以下简称“掩隐罪”)是司法实践中发案率较高的妨害司法犯罪之一,尤其在涉“两卡”犯罪领域,与帮助信息网络犯罪活动罪(以下简称“帮信罪”)的区分长期存在争议。辩护的核心在于逐一切断“主观明知”“掩饰隐瞒行为”“上游犯罪成立”“情节严重”四个构成要件的认定链条——或从主观层面否定明知,或从行为性质层面证伪掩饰隐瞒的实质危害性,或从数额情节层面阻断加重处...
    640 阅读 陈孝东律师 陈孝东律师 律师随笔
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    利率争议是民间借贷纠纷中最常见的疑难问题。很多当事人分不清合法利息与高利贷边界,对砍头息、复利、逾期罚息、违约金叠加计算规则一无所知,导致多付高额利息或诉讼主张无法得到支持。本文依据最新司法规则,全面拆解民间借贷利息裁判标准,明确所有利息陷阱与合法边界。一、现行法定利率保护上限依据《民间借贷司法解释》第二十五条:出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合...
    608 阅读 丁建军律师 丁建军律师 法律常识
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    一、什么是危险驾驶罪?醉驾的立案标准是什么?危险驾驶罪是《刑法》第一百三十三条之一规定的罪名,其中最常见的情形就是醉酒驾驶机动车。根据现行法律规定,在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,即属于醉酒驾驶机动车,构成危险驾驶罪,处拘役,并处罚金。需要注意的是:血液酒精含量是认定醉驾的核心依据。公安机关提取血样后,由鉴定机构出具血液酒精含量鉴定意见,这是定罪的关键证据。呼气检测...
    416 阅读 钟淑华律师 钟淑华律师 法律常识
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    2023年,两高一部联合发布网络暴力治理指导意见;2025年,多人因网络侮辱被采取刑事强制措施。“法不责众”的时代正在终结。侮辱罪,这条写在刑法里、却常被忽视的罪名,正在网络时代被重新激活。【侮辱罪是什么?】《刑法》第二百四十六条规定:以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。拆开来看,侮辱罪的构成需要同时满足四个条件:①有侮辱...
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