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  • 本律师在最近所办理的房地产案件中,因房地产中介公司乱收费而引发的争议呈上升趋势,应网友们的要求,现就房地产中介公司在房屋买卖中所涉及的有关法律问题作以下简要分析与解答.一,中介公司的法律地位问题房地产中介公司是作为居间人身份通过订立居间合同向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬而成立的公司。二,中介公司的义务很多中介公司在提供居间服务时并不在居间合同里约定自已有哪些具...
    2015-10-20 陈如波陈如波 房产纠纷
  • 不仅从食品卫生的角度、而且从憎恨向活生生的动物注水这种可耻行经的角度(即从所谓“动物福利”的角度),我们家一向忌讳买注水肉。但昨天我发现久违的生肉在炒菜时出水的现象又“死灰复燃”了。我警觉地问妻子:“我猜你是从街边摊贩那里买的肉,是吗?”妻说:“啊,怎么了?”“我们说过什么来着,&#8216...
    2015-10-20 殷晋予殷晋予 婚姻家庭
  •   商家自行设定的“最低消费”,侵犯了消费者自主选择权和公平交易的权利,是经营者强迫消费者接受其规定的价格的行为,属于违法行为。按照商家规定的最低消费额,顾客在这些地方消费,无论是否愿意,或是消费了多少,最少都要支付经营者规定的最低消费金额,超出的部分则按实际价格计算。这其实是一种损害消费者合法权益的行为。我国消费者权益保护法第九条规定:“消费者有自主选择商品或...
    2015-10-20 陈新明陈新明 合同纠纷
  • 公司为提高员工的技术水平和工作能力,定期高薪聘请专家到公司授课,还添置了必要的培训设备。员工辞职,公司要求赔偿培训费,员工应该怎么办?用人单位向提前解除劳动合同者索赔培训费,只限于“出资培训”的范围。具体是指下列情形之一:(一)委托全日制大中专院校、科研院所、培训中心、职业学校代培学生;(二)学历培训;(三)能力培训,如外语等级进修,专业技术职称(晋级)培训,以及劳动技能培...
    2015-10-20 陈新明陈新明 人身损害
  • 随着人们维权意识的日益增强和科学技术的不断进步,通过录音、录像等手段获取证据的日益增多,如何认定视听资料是否具有效力,并作为证据使用,必须从以下三个方面判断。  一、视听资料的合法性。可以从三个方面进行判断:一是从采证行为本身判断是否合法,要求采集的视听资料不能违反法律的禁止性规定。二是从采集行为的目的是否合法进行判断,出于合法目的设置的录音录像形成的视听资料,具有合法性。三是从采集行为是否危害他...
    2015-10-20 陈新明陈新明 劳动纠纷
  •  一年1、《民法通则》第136条下列的诉讼时效期间为一年:(1)身体受到伤害要求赔偿的;(2)出售质量不合格的商品未声明的;(3)延付或者拒付租金的;(4)寄存财物被丢失或者损毁的。2、《海商法》第257条第1款就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权,时效期间为一年,自承运人交付或者应当交付货物之日起计算;在时效期间内或者时效期间届满后,被认定为负有责任的人向第三人提起追偿请求的,时效期间为九十日...
    2015-10-20 陈新明陈新明 行政诉讼
  • 2006年浙江省人身损害(含交通事故)赔偿数据2006-5-1下列数据适用于受诉法院在浙江(宁波除外),且辩论终结时间为2006年的人身损害赔偿案件。赔偿权利人住所地或者经常居住地所在的省、自治区、直辖市、经济特区或计划单列市的相关数据高于下列数据的,在计算被残疾赔偿金、死亡赔偿金、扶养人生活费时,可适用较高的数据,而不适用下列数据。下列计算公式,不考虑各方当事人的某些具体情况,具体案件中应具体分...
    2015-10-20 倪振杨倪振杨 交通事故
  • 有人问我,判断一个律师是不是好律师,有没有什么标准?我告诉他,应该是有的。我的理解是,一个好律师必须具备三点:一、要有渊博的法律理论知识。二、要有丰富的社会办案经验。三、要有认真负责的工作态度。三者缺一不可。一个刚丛学校毕业的学生,无论其学业多么优秀,也无论他是博士还是硕士,没有工作经验,是不能算是一个好律师的;一个工农出身或者部队转业的老干部在律师制度恢复之初没有经过严格考核就进入律师队伍,后来...
    2015-10-20 丁艾东丁艾东 劳动纠纷
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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