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房屋产权登记的原则，房屋产权抵押登记变更所需材料

房屋产权登记的原则，房屋产权抵押登记变更所需材料一、房屋产权登记的原则公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或者房屋他项权后，必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记，取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得，都以房屋产权登记为要式法律行为，确认房屋权属归属。1、公示原则。农村房屋登记机关在农村房屋登记工作中应坚持公示原则，将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容...

2015-10-20 董补民抵押担保
什么是商品房包销，商品房包销税费谁来支付

什么是商品房包销，商品房包销税费谁来支付一、什么是商品房包销商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买的一种法律行为。房地产包销是一种重要的销售途径和渠道，因此在实践中，被广泛采用。商品房的包销具有以下...

2015-10-20 董补民房产纠纷
房产登记程序是怎样的，哪些房地产不得买卖

房产登记程序是怎样的，哪些房地产不得买卖?一、房产登记程序是怎样的居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发...

2015-10-20 董补民房产纠纷
什么是商品房预约合同，商品房预约合同有什么特征

什么是商品房预约合同，商品房预约合同有什么特征一、什么是商品房预约合同民法理论中，契约可以分为本约与预约，本约是相对于预约而言的，在预约中约定将来要订立的契约即为本约;预约，则是约定将来订立一定契约的契约。预约，或称为预备性契约，是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性本合同达成的书面允诺或协议。一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议，谅解备忘录、协议要点、谈判...

2015-10-20 董补民合同纠纷
什么是商品房认购书，签订商品房认购书要注意什么

什么是商品房认购书，签订商品房认购书要注意什么一、什么是商品房认购书商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此，最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。认购书并不是法律规定的必要环节...

2015-10-20 董补民房产纠纷
房屋计价方式是什么，买房时怎么处理面积误差

房屋计价方式是什么，买房时怎么处理面积误差?一、房屋计价方式是什么这是房屋买卖合同中最重要的条款之一。房屋的价款一般都是购房者和销售者在签订房屋买卖合同之前就已经协商完毕的，在签订正式房屋买卖合同时只需要核对一下价款是否一致即可。付款方式则关系到价款折扣，以及购房者的承受能力，甚至购买意向。目前的个人商品房买卖活动中，有80%以上的人是选择自行支付一部分房价款，其余部分以申请银行个人住房抵押贷款(...

2015-10-20 董补民房产纠纷
有关房屋产权要注意什么，实地看房技巧有哪些

有关房屋产权要注意什么，实地看房技巧有哪些?一、有关房屋产权要注意什么弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房要注意房屋是否存在以下问题：1、承租人有优先购买权利在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。2、产权交易是否有限制有没有被抵押、涉...

2015-10-20 董补民房产纠纷
王玉琳律师历年成功处理医疗案件目录

【主要医疗纠纷案件】1、戴哲诉退休医生宋××私自接产造成产妇死亡案(1996年);2、包××诉某大学附属医院及×××医生私自手术导致乳腺癌扩散案(1998年);3、阿古拉与哲里木盟x医院“骨不连”医疗纠纷(1999)4、包××诉科尔沁区x医院骨折后钢板固定错误造成医疗事故案(2000年);5、贾××诉通辽×大夫私自下乡出诊在阑尾炎手术当中擅自决定切除患者小肠案(2001年);6、××诉宝龙山x医院...

2015-10-20 王玉琳医疗纠纷

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