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  • 房地产市场变幻莫测,一遇房价上涨,许多二手房卖房人在签订二手房买卖合同后难免无法接受动辄几万乃至十几万、几十万的价位落差而选择惜售。此时,买房人该如何有效维护自己的合法权益呢?下面,我们提供以下几点建议,供大家参考:1、事前预防。建议各位买房人在签订购房合同时,直接在补充条款里约定:若卖房违约,双方一致认可,其赔偿的违约金应包含买方机会等隐性成本,且卖方不得就此提出违约金过高申请。2、事后弥补。面...
    2015-10-20 路恒飞路恒飞 房产纠纷
  • 裁判要旨《社会生活环境噪声排放标准》规定了卧室等以睡眠为目的、需要保证夜间安静的房间的噪声排放限值,参照此标准认定居民住宅楼内电梯噪声污染更为客观、合理。案情2011年,原告刘小琼购买了被告重庆东邦房地产开发有限公司(以下简称东邦公司)开发的房屋一套。2012年6月,刘女士一家人入住新房不久后发现,主卧室与电梯井一墙之隔,一到晚上,电梯运行的噪声异常大,致人无法入睡,给全家人的生活带来巨大困扰。刘...
    2015-10-20 乔中国乔中国 消费权益
  • 外国的法律顾问制度主要分英美法系和大陆法系,大致的思想就是双方防止企业发生纠纷,把风险消灭于日常的经营活动中。国外的法制环境相对比我们早一些,成熟一些。西方的法律顾问模式是这样一回事,譬如就项目谈判来讲,他们会让律师在项目的谈判之前做一些前期的调查,只有律师调查完,评估了这个风险之后,他们才进入一个实质性的谈判。把法律顾问列入到公司各项决策的具体流程之中,这是我们需要学习的地方。我们国家提出依法治...
    2015-10-20 吴远保吴远保 刑事辩护
  • 外国的法律顾问制度主要分英美法系和大陆法系,大致的思想就是双方防止企业发生纠纷,把风险消灭于日常的经营活动中。国外的法制环境相对比我们早一些,成熟一些。西方的法律顾问模式是这样一回事,譬如就项目谈判来讲,他们会让律师在项目的谈判之前做一些前期的调查,只有律师调查完,评估了这个风险之后,他们才进入一个实质性的谈判。把法律顾问列入到公司各项决策的具体流程之中,这是我们需要学习的地方。我们国家提出依法治...
    2015-10-20 董补民董补民 劳动纠纷
  • 外国的法律顾问制度主要分英美法系和大陆法系,大致的思想就是双方防止企业发生纠纷,把风险消灭于日常的经营活动中。国外的法制环境相对比我们早一些,成熟一些。西方的法律顾问模式是这样一回事,譬如就项目谈判来讲,他们会让律师在项目的谈判之前做一些前期的调查,只有律师调查完,评估了这个风险之后,他们才进入一个实质性的谈判。把法律顾问列入到公司各项决策的具体流程之中,这是我们需要学习的地方。我们国家提出依法治...
    2015-10-20 董补民董补民 债权债务
  • 如果男女双方均未成年,发生关系导致女方怀孕的,一般按女方家长的意见来处理。根据我国《民法》第十一条:“十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。”十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人...
    2015-10-20 董补民董补民 婚姻家庭
  • 生活品质的提高使得孩子们性成熟的时间越来越早,而我国的性教育一直都没有真正的落实到位。由于早熟的生理需求,再加上从学校或父母那里得不到正确的教育和引导,孩子们便自己去摸索,越来越多的未成年少女打胎或生产就是教育不力导致的不良后果。当未成年少女因为懵懂无知受到性伤害时,该如何维护自己的权益呢?本期专家说法邀请到刘德高律师为您解析:谁来对怀孕的未成年少女负责?现状分析:“13岁初中女生与30多岁的男网...
    2015-10-20 董补民董补民 婚姻家庭
  • 近年来,我国各地的虐童案件频频发生。被虐儿童,除了肉体受到伤害之外,伴随而来的是长期的成长阴影,现阶段孩子们受虐的情况已不容忽视,如何才能保障孩子们的合法权益,让他们远离暴力,健康成长呢?温岭虐童案浙江温岭虐童案引起全国各地的高度关注,目前女教师虐童案嫌疑人已被报请批准逮捕。女教师虐童照片一出来,引起网友的一片骂声,怎能对如此可爱的儿童做这些事情呢?当公安机关介入调查依法对两名涉案女教师做出处理,...
    2015-10-20 董补民董补民 债权债务
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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