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  • 2018年看清对购房者不利的合同条款不吃亏在开发商给购房者提供的合同中通常有以下条款对购房者不利:一、合同约定:暂测面积与实测面积的误差在±5%以内互不结算,超过±5%按实际情况多退少补。从目前了解的情况看,购房者所得到的面积一般比合同约定的面积少,如果互不结算,吃亏的肯定是购房者,由此可见,上述条款对购房者的不利是十分明显的。二、合同约定:购房者不按合同约定时间付款,则应按中国人民银行固定资产贷...
    2018-05-29 董补民董补民 合同纠纷
  • 2018年旅游合同如何避风险:不利条款要看清  不少家庭都会利用节假日集体外出旅游。鉴于以往旅游合同存在诸多问题,给消费者带来麻烦,合同专家律师提醒广大消费者,要想有个舒心旅程,要特别注意以下几点。  审查、签订合同要慎重。消费者拿到合同后,不要急于签字,首先要仔细阅读合同的内容,尤其是对旅程安排及违约责任方面应字斟句酌地审阅。对消费者不利的条款或模棱两可的语句一定要修改。  在合同中明确约定旅游...
    2018-05-29 董补民董补民 合同纠纷
  •   夫妻俩人离婚,若孩子的抚养权归属于一方,另一方应该支付孩子的抚育费。但是有些人常常会问到:我没有工作,可不可以不支付呢?没有工作就没有收入,那么拒绝支付孩子的抚育费是否合理呢?  一、没有工作是否可以不支付孩子的抚育费?  抚育未成年孩子,是父母的法定义务,除了父母中有一方自愿全部负担孩子的抚育费,否则双方都应承担法定义务,没有工作不是父母逃避抚育孩子的理由。没有工作,但是依然有劳动能力,可以...
    2018-05-29 张越张越 婚姻家庭
  • 三个问答带你走进国有土地上房屋征收与补偿(二十)问题一:政府给我的房子下了一个房屋征收补偿决定书,可是我认为这个补偿很低,拆迁人员说不认可就要拆我房子,他们真的可以拆我房子么?这是要看具体情况的,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定,被征收人对房屋征收补偿决定不服的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。所以,在该房屋征收补偿决定书有效送法后的一段时间(即申请行政复议和提起行政诉讼的...
    2018-05-29 沈玉潮沈玉潮 行政复议
  •  离婚的方式有两种,一种是签订离婚协议,按照离婚协议约定的方式离婚,即协议离婚。还有一种是根据法院的判决离婚即诉讼离婚。协议离婚的在签订了离婚协议之后就必须按照离婚协议来履行义务。那么,对方不遵守离婚协议书的约定要怎么办?  对于离婚协议书的履行问题,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议...
    2018-05-29 张越张越 合同纠纷
  • 要争取合理补偿,选对维权方法很重要!导读:实践中,为了拿到尽可能高的补偿,有的人选择了当“钉子户”,希望通过拖延时间来增加筹码;有人认为自己要表现得霸道一点,凶一点,得让对方看到自己的决心和勇气,这样才能逼对方让步;有人认为只有层层上访,把事情往上告才能解决问题;有人认为应该通过网络、媒体,将事情闹大,只有舆论压力大了政府才能妥协;有人认为就应该坚持和政府打官司,打赢了官司就能拿到高补偿。那么事实...
    2018-05-29 沈玉潮沈玉潮 拆迁安置
  • 针对未签订补偿协议的被征收人的逼迁手段,你了解吗?在征收开始后,征收方首先会开展上门劝签工作,通过这种最节省时间和精力的方式,先攻破那些法律意识薄弱、权利意识不强、性格比较软弱的被征收人。而对于那些“尚未拿下”的被征收人,征收方就只能通过各种手段,花样逼迁了。今天,小编想将实践中常见的那些逼迁手段进行一份简要总结,以供大家参考。所谓知己知彼,百战不殆,只有在识破套路之后,才能打破套路,不被牵制。手...
    2018-05-29 沈玉潮沈玉潮 刑事辩护
  • 租赁标的物未经整体验收合格,当事人签订的租赁合同依法应认定无效根据《建筑法》相关规定,建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用,未经验收或验收不合格的,不得交付使用。《消防法》相关规定,按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收,未经验收或者验收不合格的,不得投入使用。建筑工程竣工验收包括消防、环境、卫生等质量验收,单项工程或工程局部验收不是建筑工程竣工验...
    2018-05-28 张玉玲张玉玲 房产纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔