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  • 裁判要旨本案所涉项目系商业地产租赁,作为承租方依约进场经营对于整个项目的正常租赁经营有着重要影响,出租方请求承租方继续履行的内容包括承租方继续依约接收房屋、进场装修、开办经营等概括性、持续性的行为,对于这些行为,显然难以强制履行,故构成《合同法》第一百一十条第二项规定的“债务的标的不适于强制履行”的情形。案件索引《银川新华百货商业集团股份有限公司、宁夏大世界实业集团有限公司房屋租赁合同纠纷案》【(...
    2018-07-11 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 抵押人以建筑物及其占用范围内的建设用地使用权分别为数个抵押权人设定抵押的,对于这种房、地分别抵押时各抵押权的效力以及各抵押权效力所及的范围,实务中争议很大。第一种观点认为,房、地分别抵押,分别在房、地之上各自产生各个抵押权,各抵押权的效力及于其设定抵押权的抵押财产(房或地),并不及于其未设定抵押权的抵押财产。只不过在抵押权实现时,房、地应当分别计价,一并处分,确保“房地一致原则”在抵押领域里的贯彻...
    2018-07-11 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 裁判主旨在尚未取得商品房预售许可证时所签订的商品房买卖合同的效力处于待定状态,而在起诉前取得商品房预售许可证明时双方签订的商品房买卖合同就具有了法律效力。虽然商品房预售许可证因超规划建设被撤销,但这与出卖人自始未取得过商品房预售许可证的情形不同,并不必然导双方签订的商品房买卖合同又转为无效合同。案例索引《赵奎、布宪霞与微山县弘兴房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷案》【(2017)最高法民申5...
    2018-07-11 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 裁判要旨虽然购房人支付了案涉房产购房款并实际占有该房产,但作为案涉房产购买人并未对案涉房产进行预告登记等保证其将来实现自身物权的措施,该诉争房产的所有权不能依据其已占有的事实而认定发生物权变动的效果。在购房人与开发商签订案涉购房买卖合同时,该房产已经办理了抵押权登记,该抵押权具有公示效力和物权的优先效力。购房人无论在签订合同时是否注意到了该诉争房产已被抵押登记的事实,在该抵押登记仍然存在的情况下,...
    2018-07-11 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 一直以来,总有世界杯期间两口子容易闹矛盾,世界杯后离婚高发的说法。记者从国内各地法院了解到多件涉及世界杯足球赛的离婚案件,有的看完真的会让人掉下巴。  而有法官认为,“世界杯后离婚高发”现象与男球迷比例远大于女球迷有关,非球迷的妻子对球迷丈夫的观赛激情缺少理解和认同,而这种单纯的激情离婚,大多会被法院调和。  一些“非离不可”的背后,隐藏的是性格、财务等方面的深层矛盾,“世界杯”只是一根导火索。盘...
    2018-07-11 王菲王菲 婚姻家庭
  • 开州一对年轻夫妻,因为家庭琐事产生纠纷,在孩子生下来不久便开始分居。刚刚当上父亲的王莽(化名)只在开始几个月支付了抚养费,随后便不闻不问了。妻子花花(化名)因女儿抚养费问题将丈夫告上法庭。近日,开州法院审理了这起开州首例婚内抚养费纠纷案件。孩子刚出生一个月,两夫妻便分居开州法院审理查明,原告花花与被告王莽经人介绍确立恋爱关系,并于2016年9月18日办理结婚登记,去年4月23日生下一名女儿。随后,...
    2018-07-11 王菲王菲 婚姻家庭
  • 案情介绍钱某(男)和徐某(女)结婚前,钱某的母亲为两位准新人出资购买了一套房屋,房屋登记在徐某的名下,并以她的名义办理了住房按揭贷款。可是这段婚姻并没有持续很久。结婚四年后,双方提出了离婚。钱某认为这套房屋应该是双方共同财产,而徐某则坚持房子是自己的个人财产。钱某为了明确房子是双方共同所有,将徐某告上法庭,要求依法确认这套房产为双方共同所有。法院认定当事人结婚前,父母为了当事人结婚进行出资购买房屋...
    2018-07-11 王菲王菲 婚姻家庭
  • 因为今年江苏泰州海陵区的小学和初中入学新生政策中有一条,学生与父母的户籍保持一致并实际居住,于是拥有农村户口又不愿迁入城市的王先生,便选择与妻子“假离婚”,这样就能让孩子到家附近一所热门的学校上学。此外还有因一方房产和名校学区不在一处而办理离婚的夫妻,也是为了让孩子读好学校。短短1小时内,到海陵区民政局办离婚的就有3对夫妻。“假离婚”是民间的一种说法,是夫妻双方为了实现某种目的,或者是躲避政策、或...
    2018-07-11 王菲王菲 婚姻家庭
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
    984 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔