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  • 论孙子女、外孙子女的代位继承地位  [摘要]我国《继承法》规定孙子女、外孙子女不属于法定继承范围,如果其父母因违法行为而丧失继承权,他们将承担不能继承遗产的不利后果。作者提出,因继承人的缘故取消孙子女、外孙子女继承权与民法中责任自负原则相违背,建议在被继承人的子女先于继承人死亡、丧失继承权或者放弃继承权的情况下,允许孙子女或外孙子女代位成为继承人。供参考。一、问题的提出  我国《继承法》未把孙子女...
    2018-07-19 李新华李新华 婚姻家庭
  • 沈甲等与沈戊继承纠纷案——打印遗嘱的法律性质和效力探微提要  随着计算机技术的普及,打印遗嘱在生活中越来越多见,但我国《继承法》对打印遗嘱却未有规定。本案例分析探讨了将打印遗嘱认定为自书遗嘱或代书遗嘱所应具备的要件,以及生效的条件。并提出对遗嘱的认定应以“真实性”和尊重立遗嘱人的意志为理念,对于遗嘱的形式瑕疵可通过举证责任分配来给以补正的机会。案情  上诉人(原审原告)沈戊  被上诉人(原审被告)...
    2018-07-19 李新华李新华 婚姻家庭
  • 今年以来,热点城市调控政策持续收紧,房企融资难度逐步提高,部分企业负债压力持续加大。因此,许多房企多元化发展加速,跨界经营成为新引擎。地产研究机构克而瑞在一篇分析文章中指出,融资难、资金紧缺是现今房企面临的最大问题,制约房企中长期投资力度,倒逼房企谋求跨界转型。不少房企纷纷开启多元化布局,开拓新的市场和业务,获得较高的投资收益或分担主业的负担,房企跨界经营已经成为一种趋势。《中国建设报·中国房地产...
    2018-07-19 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 诸葛找房数据研究院日前发布《2018年上半年二手房市场成交报告》显示,通过对全国20个重点城市监测发现,2018年上半年,市场总体热度较高,一线城市回暖迹象明显,二三线城市出现不同程度分化。分化较大成交价格方面,挂牌均价呈稳中缓涨态势。6月挂牌均价相比1月份上涨1.76%。13个城市挂牌价出现上涨,7个城市挂牌价下跌。成交量方面,20个重点城市月成交均量均在10万套以上。5月份达到12万套。一线城...
    2018-07-19 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 有关问题解答:一、问:个人住房房产税繳税渠道的服务时间是怎么安排的?答:(一)付费通网站小即日起,纳税人可直接登录付费通网站(网址:www.sff.com)按照网上流程缴税。2.付费通网站常年受理个人住房房产税逾期稅款繳纳业务,纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳会。(二)有关银行1.即日起至2016年12月31日,纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个...
    2018-07-19 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 私人律师
  • 五、婚前房产,离婚房产如何分割?这分5种情况,一是夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下的。离婚房产归登记一方,未偿还的贷款为获得房产-方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婿房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产;二是一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的。不能简单的认为房产属于夫妻共同...
    2018-07-19 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 婚姻家庭
  • 总结一五证两书五证:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《预售许可证》《销售许可证》两书:《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》一、买新房时,一定要确保开发商有“五证两书一表”房地产“五证两书一表是开发商开发销售商品房的必备文件。它们分别是:“五证”《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售...
    2018-07-19 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • “卖光、劲销9成”通过这样夸大其词的手法许多楼盘人都制造出了“楼市火爆”的假象但房地产的内幕操作早被诟病已久这些“套路”一定程度上助推了房价高涨损害了购买者知情权,引发“退房纠纷”下面侃房哥列举了几种常见中介“套路”买不买房都可以了解下留个心眼,涨点姿势▼低价房源多为“钓鱼”在网上发布虚假房源,故意把价格写得很低,待没经验的购房者上门后,告知房源已卖出,信息来不及更新,接下来便是既定的套路,留下电...
    2018-07-19 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔