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  • 导读:在房产纠纷中常常涉及到关于公有住房协议约定不得改变用途是否有效,那么这种情形应当如何处理呢?本文将从以下案例中详细解读。案情简介:公有住房协议约定不得改变用途是否有效河南省郑州市金水区黄河路92号院1号楼(以下简称1号楼)是A公司河南省郑州市第二建筑工程公司(以下简称郑州二建)于1980年底建设的五层公有住房,其中11号房间位于一层且临街。1996年A公司向职工出售公有住宅楼房时,被告王某以...
    2018-07-31 易明月易明月 房产纠纷
  • 案情介绍:购房者因贷款没下来想退房2011年,李XX在皇姑区某楼盘购买了一套60多平方米的商品房,总房款50多万元,其中首付30多万元,其余办理按揭贷款。李XX与开发商签订《商品房定购协议》当日,交了2万元定金和28万余元首付。双方约定,李XX应于接到开发商通知之日起5日内,携带定购协议、收款收据及本人身份证原件到售楼部正式签订购房合同,如果选择按揭贷款方式,购房者应及时办理按揭贷款。如果李XX没...
    2018-07-31 易明月易明月 抵押担保
  • 对于一些犯罪比较严重的罪犯很有可能被判死缓,但是我国法律也有减刑的规定,对于被判处死缓的罪犯能减刑吗?这在我国的法律上也有明确的规定,大家需要进行相关的了解。死缓一般情况能减刑吗根据《中华人民共和国刑法修正案(八)》第五十条:判处死刑缓期执行的,在死刑缓期执行期间,如果没有故意犯罪,二年期满以后,减为无期徒刑;如果确有重大立功表现,二年期满以后,减为二十五年有期徒刑;如果故意犯罪,查证属实的,由最...
    2018-07-31 伍发智伍发智 刑事辩护
  • 用别人的名字买房是否有效借用他名字买房当心房财两空日前,香坊区法院审理并判决了一起亲属间的债务纠纷,判决潘某(化名)支付给她的外甥女张某(化名)购房与装修款13万余元,双方对这个判决没有异议,均没有提出上诉。早在2003年,家住哈尔滨市原动力区的潘某,有一套厂区的住房,虽然面积只有十几平方米,但听说这个厂区房要动迁,就和自己的外甥女商量能否用钱先把这个公产房买断,这样就可以在动迁后得到一套新的房子...
    2018-07-31 易明月易明月 房产纠纷
  • 我们知道在犯罪分子违法进监狱以后如果没有其他违法行为并且在监狱里面表现良好的话那么就会假释,在假释过程中如果没有出现违法乱纪的行为那么该犯罪分子就会刑满结束,就可以出狱了。一、假释后会有哪些处理结果被假释的犯罪分子,在假释考验期限内,由公安机关予以监督。根据其不同表现作出不同的处理:(1)如果假释犯在假释考验期限内又犯新罪,无论所犯的新罪是故意犯罪还是过失犯罪,是重罪还是轻罪,都要撤销假释,对新罪...
    2018-07-31 伍发智伍发智 刑事辩护
  • 导读:在房产纠纷中常常涉及到关于签订转让协议后抵押房屋,是否构成违约,那么这种情形应当如何处理呢?本文将从以下案例中详细解读。案情简介:签订转让协议后抵押房屋,是否构成违约《补充协议书》签订后,双方开始履行各自义务。2012年4月20日,案外人黄某、梁某分别向黄某的账户划入款项共计100万元。黄某于同日向关某出具《收据》,载明:“今收到关某关于新华市场转让合同款订金共壹佰万元整(该款项分别由梁某、...
    2018-07-31 易明月易明月 抵押担保
  • 案情简介:  今年以来上海的房产中介市场门可罗雀,中介商为服务好二手房房买卖的上下家,从中赚取其中的1%服务报酬,有时也不得不向法院起诉来“维权”。近日,法院二审判决支持了上海立好信房地产经纪公司诉请,由买卖房屋的上下家继续支付尚欠的中介报酬2.63万元。今年1月1日,卖家冯先生与立好信二手房经纪公司签订了《专任委托合同》约定将冯先生家一间在市中心安远路的商品房,以213万元的价格挂牌出售,房屋转...
    2018-07-31 易明月易明月 房产纠纷
  • 导读:相信在选房子的时候,谁都不愿住“出过事”的“凶宅”。在现实生活中,人们都会对住宅内发生的非正常死亡事件感到恐惧并难以接受,这是一种客观存在的普遍现象,并不是迷信。那么在购买房屋的时候,如果房主隐瞒“凶宅”实情,能否成为购买者的退房理由,法院是否支持因买到的是“凶宅”而退房?作者用一个真实的案例,为大家讲解这一问题。案情:房主隐瞒实情购房者误买“凶宅”2006年4月,卢某通过中介,选了一套面积...
    2018-07-31 易明月易明月 房产纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔