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  • 债务人拒不偿还借款，能否代位行使债务人的到期债权？
    案情简介：2015年某月某日，李某向何某借款三十万元，双方约定了借款期限，李某向原告出具了《借条》。后，借款期限届满，李某未偿还借款，何某催要无果，随后，何某无法联系上李某。某贸易公司与李某存在面粉购销合同关系。李某向某贸易公司供应面粉。截止2016年某月某日，某贸易公司累计共欠李某面粉款六十余万元未付清。李某在某贸易公司有六十余万元到期债权。李某现下落不明，怠于行使其到期债权。何某遂诉至法院，要...
    2019-03-13 赵诗文赵诗文 债权债务
  • 房屋变成凶宅，法律上如何规定？
    一租客自杀出租屋成“凶宅”房东索赔30余万据某快报讯报道，苏州昆山的张女士出租一套房屋，结果租客在自家出租屋内自缢身亡，房屋瞬间变成"凶宅"，贬值不说，还一时无法出租。张女士于是将死者家人告上法庭，索赔损失30余万元。法院审理后认为，涉案房屋产权归张女士所有，双方签订的房屋租赁合同合法有效，后因徐某无故搬离房屋，租赁合同因此而解除，其支付的保证金、三个月租金合计10000元，依...
    2019-03-13 赵诗文赵诗文 房产纠纷
  • 转载：出轨导致离婚怎么分财产，出轨一方离婚时可以分财产吗？
    出轨导致离婚怎么分财产，出轨一方离婚时可以分财产吗？夫妻如果有一方出轨可能会导致离婚。离婚过程中未出轨一方会认为对方出轨不应该分得财产，那么，出轨导致离婚怎么分财产？婚内出轨导致离婚，财产通常会照顾无过错方，有过错方会少分。一、出轨导致离婚怎么分财产？1、如果出轨被认定为是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。2、如...
    2019-03-13 叶集田叶集田 婚姻家庭
  • 房屋买卖合同违约责任双方该如何承担？
    　　北京房地产专业律师靳双权(1)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)　　一、基本案情　　1、原告...
    2019-03-13 靳双权靳双权 房产纠纷
  • 分居离婚也要讲法律证据！
    分居要具备：感情不和、分开居住、不履行夫妻间义务。目前法院认定的分居，是指因夫妻感情不和，双方分开居住，且互不履行夫妻之间的义务(包括性生活等)。一、夫妻常年异地居住算不算法律意义上的分居?当然不一定算法律上的分居。有的夫妻因为就业、学习等的原因并不在一个地方生活，所以地理意义上的夫妻异地居住不一定是法律上说的分居，法律上的分居是以夫妻双方因为感情不和而不存在性生活的共同居住，互相不履行夫妻义务为...
    2019-03-13 鲁翠鲁翠 婚姻家庭
  • 尚未登记产权的房屋进行买卖 房屋买卖合同是否有效？
    　　【基本案情】　　何某是某县某地房屋被征收的居民，该地政府遂于2015年1月向何某划拨了一块土地用作建房，可建5层。何某在取得相应的土地建设工程等许可证明手续后，遂开始建房。在房屋主体框架建成后，何某遂对外出售5楼的房屋，但该5层的房屋产权均尚未办理。揭某知道消息后，遂于当年年底与何某达成了房屋买卖合同协议。现如今何某反悔，主张双方的合同无效并返还揭某已付购房款。　　【法院判决】　　诉争房屋尚未...
    2019-03-13 易冬生易冬生 合同纠纷
  • 违反以租代售合同就房屋过户的约定，法院如何判？
    　　北京房地产专业律师靳双权(1)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)　　一、基本案情　　1、原告...
    2019-03-13 靳双权靳双权 房产纠纷
  • 债务人妻子对债务的追认 构成诉讼时效中断吗?
    　　詹某与张某是夫妻关系，詹某于2001年6月与某银行签订了《借款合同》及《贷款抵押合同》，办理了抵押授信借款20万元。合同签订后，詹某从银行贷出两笔借款，金额分别为50000元和150000元，贷款到期日同为2003年6月，詹某用其房产进行抵押，并办理了他项权证。张某在合同上签字同意用房产抵押并承担连带保证责任，担保期限为贷款到期后的两年内，后詹某于2013年死亡，借款直至2015年仍有还款记录...
    2019-03-13 易冬生易冬生 债权债务
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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