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  • 附有违法建筑被限制交易的房屋，买卖合同能否继续履行？
    要点提示房屋行政主管部门对未经审批而改建、重建的房屋，可因现实状况与不动产登记簿记载的权利状况不一致，将其认定为附有违法建筑并结构相连的房屋并限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力，实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则，确信登记的权利状态与现实状态相一致，此信赖利益应予保护；根据区分原则，房屋因附有违法建筑而无法过户属合同履行范畴，不应影响合同效力。因此，这类合同如不具备《合同...
    2019-12-11 贾耀利贾耀利 房产纠纷
  • 最高院司法观点：法院确认合同无效的，对合同无效的法律后果进行处理，而不需要当事人另行提起诉讼
    最高人民法院（2014）民一终字第277号本院认为，本案的争议焦点为：一、电力公司支付国土局土地征地款及因征收案涉土地实际发生的费用是多少；二、原审判决国土局赔偿电力公司经济损失5352.5万元是否正确；三、原审判决是否存在超出当事人诉讼请求的程序性错误。本院认为，虽然《委托征地协议》系双方当事人真实意思表示，但在电力公司不具备相关用地规划手续的情况下，双方约定由国土局征收尚属集体所有的土地并以协...
    2019-12-11 贾耀利贾耀利 合同纠纷
  • 农村宅基地城镇户口子女能否继承
    根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城市户口的你是不可能拥有宅基地使用权的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋...
    2019-12-11 贾耀利贾耀利 拆迁安置
  • 离婚后哪些财产不作为共同财产分配?
    1、一方在结婚之前属于个人的财产部分。2、取得的属于私人的赔款或者补偿，如军人的退伍费、职员重大事故医疗费、工伤补偿费以及个人保险等。3、一方专用的生活用品。4、遗嘱或者赠与合同中明确只归其中一方所有的财产。一、离婚后哪些财产不作为共同财产分配?离婚时以下几种财产是不能分割的：1、婚前个人财产在新婚姻法实行以前，婚前个人所有的财产，在婚后由双方共同使用、经营、管理的，比如房屋、大型机械或其他价值较...
    2019-12-11 北京顶言律师事务所北京顶言律师事务所 法律顾问
  • 医疗纠纷鉴定机构存在的错误的说明
    医疗纠纷鉴定机构存在的错误1、鉴定机构仅在“分析说明”中载明原告患“子宫颈癌复发”等诊断成立，但却并未载明原告所患的具体病症，或者说，鉴定机构并未明确表明原告在入被告处诊疗时具体所患病症（原告入院时所患显然并非“子宫颈癌复发”）——不能明确原告入院时所患病症，则无从分析被告的诊断和治疗是否存在过错、是否具有因果关系（因为没有针对性）；该项鉴定机构普必须首先明确；2、鉴定机构认定的是“过失行为与被鉴...
    2019-12-11 杨俊涛杨俊涛 医疗纠纷
  • 有偿代购不属于倒卖行为
    郭某的非法倒卖车船票一案，由于在2012年之后全国开始实名制购买，在实名制购票机会均等的前提下，旅客为了图求方便而委托他人代为购票，仅仅是行使自己的民事权利而己。而且，大部分委托他人代购车票的旅客对代购行为并不排斥甚至乐于接受。部分购票行为属于民法上的有偿委托代购行为，不属于倒卖行为。最终在审查阶段，检察院认真听取了律师辩护意见，情节显著轻微，做不起诉决定。...
    2019-12-11 北京杨志成北京杨志成 私人律师
  • 患者左股骨胫骨骨折手术后左髋关节功能轻度障碍，经鉴定医院承担主要责任
    2015年11月5日，周国连因左侧股骨胫骨折入市六院某分院，入院后给予左下肢皮牵引、消肿等治疗，同月9日，全麻下手术，见左股骨颈头下型骨折，股骨头骨折，行左股骨头置换术，同月25日出院，患者诉左髋关节活动受限，行走疼痛。　　本案所涉病例经上海市徐汇区医学会鉴定，该医学会于2018年6月19日出具鉴定意见书，鉴定意见为：1、本例属于对患者人身的医疗损害。2、市六院某分院在医疗活动中存在扩大手术适应症...
    2019-12-11 李锦洲李锦洲 医疗纠纷
  • 经典案例：建筑施工合同中定金争议的法律分析
    具体案情介绍：1.2014年3月14日，甲与A公司签订《建筑施工合同意向书》。协议约定：“甲向A公司交付履约定金100万元；A公司将其开发的位于B镇的C项目B1、B2二栋17层商品房及附房、物业用房约二万平方米交由甲施工建设，3个月内甲方进场施工建设，设计施工图纸确定后，双方以本协议约定的内容为条件签订式建筑施工合同；甲交纳履约保证金后，如由于甲自愿放弃致使建筑施工合同不能正式签订、履行，则A公司...
    2019-12-11 京师姚志斗律师团队京师姚志斗律师团队 合同纠纷
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队，专业可靠，欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师，13年律师经验，多年来办理大量刑事案件，口碑好，收费公允，擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判，全心全意维护当事人的合法权益，因为招志南律师团队深知，刑事案件律师手上办的不仅仅是案件，更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程，可就案情给予您详尽的法律分析...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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