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  • 开发商办理房产证时间是什么时候
    一、开发商办理房产证时间是什么时候开发商应在下列期限内办理房产证：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。二、开发商办不了房产证怎么办?(一)要求赔偿损失根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人...
    2019-12-14 杨志伟杨志伟 房产纠纷
  • 未成年的孩子可以购房吗？
    一、未成年的孩子可以购房吗？未成年人是可以进行购房的。根据我国《民法通则》第九条的规定，无论年龄大小，健康状况如何，未成年人都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人，未成年人可作为单独产权人购买新房。但是，需要注意的是，不满10周岁无民事行为能力人法定监护人/代理人代为办理相关购房等手续。即使是10周岁以上至18周岁(若16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的...
    2019-12-14 杨志伟杨志伟 合同纠纷
  • 怀孕了公司不续签合同应该怎么办？
    律师，您好！我是一名孕妇，合同到期了公司不再跟我延续。根据劳动法，他们是有义务和我延续，但是现在把解除劳动合同书的通知给了我。我是否有权利拒绝？拒绝后他们应该怎么赔偿?律师说：在女职工孕期产期哺乳期内到期单位不得终止合同，而是应当续延原合同至一年哺乳期结束为止，单位单方面辞退处于孕期的你是违法的，你可以要求单位继续履行合同。另外你有权向当地劳动监察大队投诉或者申请劳动仲裁，要求单位恢复劳动关系的，...
    2019-12-14 蔡金立蔡金立 合同纠纷
  • 签了两次合同到期后，公司通知员工不续签违法吗？
    卢某于2009年9月10月入职东莞卡司公司，担任主管职务。入职当日，卢某与公司签订固定期限劳动合同，期限从2009年9月10日起至2012年9月9日止。2012年9月10日，双方续订固定期限劳动合同，期限自2012年9月10日起至2015年9月9日止。2015年9月7日，公司向卢某发出《劳动合同到期不再续签通知书》，内容包含“您与本公司的劳动合同将于2015年9月9日到期，经公司考量，以及结合您的...
    2019-12-14 蔡金立蔡金立 合同纠纷
  • 下班员工摔伤算不算工伤
    一、下班员工摔伤算不算工伤按照工伤保险条例第十四条规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。若伤者是遇到上述几种情况发生的事故，导致的受伤，应认定为工伤。(当然还必须在下班回家的正常路线、习惯性路线、正常时间内。)下班途中的非正常路线受伤是不可以算为工伤的，因不是工作需要的路径。但有些人习惯上班时间先送孩子上学再上班，下班的时候...
    2019-12-14 陈平凡陈平凡 劳动纠纷
  • 破解“房屋买卖合同”中的27个大坑！
    一、签订合同前应当注意的事项1、核对《房屋所有权证》（以下简称“房证”）上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载信息是否相一致。法律风险提示：仔细核对上述信息可以尽量避免无处分权人擅自出售父母的房屋、兄弟姐妹的房屋、朋友的房屋等情形的发生。2、核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。（注：一些时间比较久的“老房证”上并未记载房屋产权的共有情况，...
    2019-12-14 蔡金立蔡金立 合同纠纷
  • 什么情况下的股权转让是无效的
    一、什么情况下的股权转让是无效的1、违反公司章程规定公司法规定，“公司章程对公司股权转让另有规定的，从其规定”，从而排除了公司法第72条第二、二款的适用。如果公司章程对股权转让有规定，应优先适用章程的规定。比如“公司章程规定股东转让股权时，只能转让给股东张三”，如果股东将股权转让给了股东李四，那么个转让行为就会被认定为无效。或者公司章程规定“股东转让股权时，只能以原始价转让给其他股东，其他股东按出...
    2019-12-14 陈平凡陈平凡 公司法
  • 签了买卖合同买家不买了怎么办？
    在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但...
    2019-12-14 蔡金立蔡金立 合同纠纷
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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