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  • 房产交易过户时所准备资料
    1、房地产的转移登记申请表；　　2、申请人所需身份证明；卖方需要准备的材料：本人身份证原件和本人身份证复印件一份。如果是已婚的话则需要结婚证原件和复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方之中有一个人无法到场的话，则必须要提前写份委托书再去公正局公证，户口本和复印件一份。买方需要准备的材料：本人身份证原件和身份证复印件一份、户口本和复印件，如果您是单身的话，则需要去市民政局开具单身证明。　　3、房地产权...
    2019-12-18 该用户已注销该用户已注销 拆迁安置
  • 二手房交易十项注意
    1、房屋手续是否齐全　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。　　2、房屋产权是否明晰　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部...
    2019-12-18 该用户已注销该用户已注销 房产纠纷
  • 合同约定解除权什么时候可以行使？
    根据中国《合同法》第95条的规定，合同解除权行使的期限有两种。　　第一种是在法定或当事人约定期限内行使。需注意的是无论法定期限还是约定期限，在性质上都属于除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。当事人行使约定解除权的期限，应明确地写入合同中。在有法律规定的解除期限时，当事人之间也可以通过约定解除权行使的期限来改变法定解除期限。　　第二种是在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使...
    2019-12-18 该用户已注销该用户已注销 合同纠纷
  • 合同的法定解除
    　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。　　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以...
    2019-12-18 该用户已注销该用户已注销 合同纠纷
  • 约定解除权的行使期限是多久
    　合同解除权的性质属形成权。所谓形成权，是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。　　根据形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使;也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求，也不需要进行强制执行，所以行使形成权不需要法院的裁判。不过在例外情况下，形成权只能通过司法途径来行使，此类形成权又称为形成诉权。　　解除权的行使，是法律赋予当事人的保护自己...
    2019-12-18 该用户已注销该用户已注销 合同纠纷
  • 公司清算组成员的要求
    不同形式的公司清算组的资格要求不同，所以组成有所不同。有限责任公司的清算组由股东组成；股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成；个人独资企业解散，由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。　　人民法院受理公司清算案件，应当及时指定有关人员组成清算组。　　清算组成员可以从下列人员或者机构中产生：　　（1）公司股东、董事、监事、高级管理人员；　　（2）依法设立的律师事务所...
    2019-12-18 该用户已注销该用户已注销 公司解散
  • 成立分公司条件有哪些
    根据我国公司法第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。　　所以分公司只是公司的一个分支机构，他可以从事与公司相同经营范围的业务，但其在经营业务过程中产生的民事责任由公司承担。　　成立分公司条件有哪些　　1、公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。并且分公司的名称应符合国家有关规定，分公司的经营范围不...
    2019-12-18 该用户已注销该用户已注销 知识产权
  • 分公司能否签合同
    1、有营业执照的分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。　　2、无营业执照的分公司在没有领取营业执照前从事经营活动是违反公司法的规定的。公司法第29条："设立有限责任公司的同时设立分公司的，应当就所设立分公司向公司登记机关申...
    2019-12-18 该用户已注销该用户已注销 合同纠纷
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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