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  • 违约金过高标准及举证责任
    认定约定违约金是否过高，一般应当以《合同法》第113条规定的损失为基础进行判断，这里的损失包括合同履行后可以获得的利益。除借款合同外的双务合同，作为对价的价款或者报酬给付之债，并非借款合同项下的还款义务，不能以受法律保护的民间借贷利率上限作为判断违约金是否过高的标准，而应当兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定。主张违约金过高的违约方应当对违约金是否过高承担举证责任。...
    2020-01-17 房兆丽家族法律团队房兆丽家族法律团队 合同纠纷
  • 姚志斗律师案例：购买房屋被抵押出卖人要承担赔偿责任？
    案情简述：2012年11月1日原告（买受人）与被告（出卖人）签订了一份《商铺买卖合同》，约定出卖人同意将A号铺转让给买受人，房产用途为商业，买受人已经核实产权相关文件记载信息，并同意在此状况下签订买卖合同；出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因此造成买受人损失的，由出卖人承担全部赔偿责任；合同交易价款为人民币430000元（以下均为人民币），买受人于2012年11月12日前支付215...
    2020-01-17 京师姚志斗律师团队京师姚志斗律师团队 人身损害
  • 需要哪些材料申请已登记的地役权
    需要哪些材料申请已登记的地役权依据我国相关法律的规定，对已经登记的地役权申请变更登记的，需要提供的材料包括地役权合同、不动产登记证明和证实变更的材料等材料。《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》第六十一条经依法登记的地役权发生下列情形之一的，当事人应当持地役权合同、不动产登记证明和证实变更的材料等必要材料，申请地役权变更登记：(一)地役权当事人的姓名或者名称等发生变化;(二)共有性质变更的;(三...
    2020-01-17 成华成华 房产纠纷
  • 误入传销窝点的年轻人警惕了！
    近日参加H省L市的57人涉嫌组织、领导传销活动罪、抢劫罪、非法拘禁罪、掩饰犯罪所得罪案件的庭审，承办法院精心组织，长达一周的庭审有条不紊，所有被告人及辩护人均能充分发表自己的意见，为案件审理的组织工作点赞。该案被告人绝大多数都是20岁左右的年轻人，还有个别未成年人，他们由当初传销的受害者变为现在的被告人，接受法律的审判，不得不让人唏嘘。而在一些打着传销旗号的组织里，成员对新人（一般都是被诱骗而来的...
    2020-01-17 常青常青 刑事辩护
  • 标发联”研讨标准专有出版权保护
    标发联”研讨标准专有出版权保护　　本报讯(记者王娅莉)如何开展标准版权及标准专有出版权保护?行政规章中的专有出版权与著作权法意义上的专有出版权是否相冲突?标准版权及标准专有出版权如何纳入到即将修订的《著作权法》和《标准化法》?近日，“标准出版机构自律维权发展联盟”在广西南宁召开了第六次理事会，中国质检出版社、石油工业出版社、中国石化出版社、中国建筑工业出版社等12家联盟成员单位的相关负责人就上述问...
    2020-01-17 长沙邓普云长沙邓普云 知识产权
  • 版权局着手修订新稿酬标准 新标准或提高2至5倍
    版权局着手修订新稿酬标准新标准或提高2至5倍　　国家版权局着手修订10多年未变的“每千字30元—100元”标准　　1999年出台的《出版文字作品报酬规定》对基本稿酬标准的规定为“原创作品：每千字30元—100元”，12年过去了，这一标准终于要提高了。国家版权局已着手修订新稿酬标准，将在业内征求意见。记者昨从知情人士处了解到，新标准或比原来提高2至5倍。　　“好不容易写一个中篇，挺难的，结果还不够请...
    2020-01-17 长沙邓普云长沙邓普云 知识产权
  • 原创被他人抄袭该怎么维权
    原创被他人抄袭该怎么维权依据我国相关法律的规定，原创作品被他人抄袭的，是属于侵犯著作权的行为，原创人可以向著作权管理部门投诉，要求抄袭人承担侵权责任。《中华人民共和国著作权法》第四十八条有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任;同时损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并可处以罚款;情节严重的，著作...
    2020-01-17 成华成华 知识产权
  • 拆迁维权案例：面对被拆的房屋如何维护自己的合法权益
    【案情介绍】林某是山西晋城店某村村民，在村里承包集体土地并经营养殖场，依相关部门要求严格按照规定完成合法手续等，在养殖中也大力发展，规模也随之不断扩大，一家人的日子也越来越好。之后因当地政府建设某项目，将林某的养殖场所在地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准太低，并不能另行安置新的土地继续经营，面对自己养殖场被拆，林某不知应该得到多少的补偿款，但拆迁方给出显然不能弥补自己因拆迁所带来的损失，这...
    2020-01-17 北京杰睿律师事务所北京杰睿律师事务所 拆迁安置
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    190元的榴莲恶意仅退款，最终买家被拘留
    山东德州袁某某购买了190元的榴莲，又恶意申请仅退款，最终被行政拘留。这起仅退款事件，已从消费纠纷升级为法律案件，同时在互联网上引起了极大关注。请注意：恶意退款，绝不是“薅羊毛”，而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾：从“维权”到违法】买家购买榴莲后，以榴莲发霉为由，以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片，发现照片上包装不符，发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
    2279 阅读 蒋阳媚律师 蒋阳媚律师 法律常识
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
    1534 阅读 马凤律师 马凤律师 法律论文
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
    1201 阅读 文赢律师律所 文赢律师律所 法律常识
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州天河区传播淫秽物品罪专业刑事律师；亲人传播淫秽物品罪拘留在看守所如何取保候审辩护释放高胜诉率？
    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队，专业可靠，欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师，13年律师经验，多年来办理大量刑事案件，口碑好，收费公允，擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判，全心全意维护当事人的合法权益，因为招志南律师团队深知，刑事案件律师手上办的不仅仅是案件，更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程，可就案情给予您详尽的法律分析...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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