北京杰睿律师事务所
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拆迁维权案例:面对被拆的房屋如何维护自己的合法权益

作者:北京杰睿律师事务所时间:2020年01月17日分类:律师随笔浏览:138次


案情介绍

林某是山西晋城店某村村民,在村里承包集体土地并经营养殖场,依相关部门要求严格按照规定完成合法手续等,在养殖中也大力发展,规模也随之不断扩大,一家人的日子也越来越好。之后因当地政府建设某项目,将林某的养殖场所在地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准太低,并不能另行安置新的土地继续经营,面对自己养殖场被拆,林某不知应该得到多少的补偿款,但拆迁方给出显然不能弥补自己因拆迁所带来的损失,这样的拆迁不但将自己的养殖场拆了,连带着将自己一家的生活来源都拆了。林某多次与拆迁方交涉未果,一直未签订协议,而不签订协议却被相关部门发出非法占地、违建、限期拆除等通知,面对着一张张处罚决定通知书林某是束手无策,无奈之下决定寻求法律帮助,遂找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后,制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序,将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府,请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案相关征地拆迁文件经过律师多年的办案经验,知道掌握了政府部门违法行为的证据资料对快速有效的维权至关重要。但这没有阻止拆迁方,随后得知房屋等被拆,牲畜被拉走。面对这一情况委托人几近昏厥,在律师劝说下终于坚定维权信心。随后针对政府信息公开不作为的情况,律师及时将相关行政机关复议至相应部门。复议机关竟然无视案件事实及法律明确规定,作出了驳回的复议决定。随即律师将其诉至人民法院,经过律师的据理力争,法院确认发改委不履行信息公开法定义务行政不作为违法。行政诉讼立案难众所周知,针对区政府强拆通知及强拆行为违法两个法律关系,律师将当地政府告上法庭,在律师努力和有利证据下,法院迟迟不能做出处理决定律师又针对涉案地块的两个征地批文,将其行政复议至上级人民政府,要求确认违法。复议机关作出了其行为违法的决定。随着相关程序的稳步推进,地方政府不得不承认其在行政强拆上存在纰漏,同时拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触,就相关补偿事项进行沟通,愿意合理补偿并对强行拆除等给出赔偿,希望能够从法院及政府撤诉最终委托人得到的满意的补偿,案件也终于圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中,因委托人及时的找到律师来维权,介入案件后找住时机以其多年办案经验,帮助其拿到了满意的补偿。拆迁方是可能的省钱来进行拆迁,只要被拆迁户能接受即可被拆迁人当然是利益越大越好,将拆迁合法合理补偿到位,而作为拆迁专业维权律师要考虑的是拆迁的合法性以及补偿标准是否合理的问题。以我所多年的办案经验来看,许多类似的案件,因律师及时的介入,使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿,维护了自身的合法权益。同时在律师启动的司法程序,其目的是能让被拆迁人得到合理补偿,协商的目的也是如此,所以在维权中一定要配合律师,以达到维权的目的。拆迁维权法律程序不同于民事刑事法律维权,关系到行政机关的责任以及拆迁的经济建设等很多问题,维权会很难,但最根本的是民生问题,老百姓的生活问题才是重中之重,受法律保护,那么面对拆迁中的不公平不合理就要以正确的法律途径进行解决,或是找专业的律师寻求帮助,维护自身合法权益。在拆迁案件中,专业的律师至关重要,北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队,欢迎来电咨询。


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  • 执业地区:北京-海淀区
  • 执业单位:北京杰睿律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:31110000571211813X
  • 擅长领域:拆迁安置、土地纠纷、房产纠纷、工程建筑