【案情介绍】

丁某是河南许昌某村村民，在当地有一套房屋用于居住，从村里承租了一处闲置厂房，并签订租赁合同，为了更好地经营，丁某又在场地内私自搭建了几处厂房。之后因当地政府建设某项目，将丁某承租的厂房所在地划入此次拆迁范围内。因丁某是承租人，拆迁方拒绝与丁某协商此次拆迁补偿问题，但却找不到出租人，而自己当时签订的租赁合同也并没有拆迁的具体约定。拆迁方一次次责令丁某搬走，最后束手无策下，将厂房内的机器等物品全部搬走，但却没有任何的补偿，自己经营的生意也损失很大，无奈之下丁某决定通过法律帮助自己得到合理补偿，后经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先律师决定先从拆迁的合法性入手，对拆迁主体及拆迁手续做全面的调查，再决定下一步的维权方案。随后启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。得到回复后律师四处奔走调查，因此次拆迁区域属于农村集体土地的情况，可结果却是此次拆迁竟没有任何拆迁法律手续。因拆迁没有任何法律手续，以利害关系人的身份申请查处相关部门非法拆迁的行为，明知结果不会如自己所愿，但可以对非法拆迁及政府信息公开不作为申请行政复议，结果是驳回和撤销。那只能将其诉至人民法院，让法院来判决。相关程序启动后，拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，当事人双方的谈判地位开始发生了变化，委托人由被动逐渐转向主动，谈判形势开始朝着有利于委托人的方向发展。随着相关程序的稳步推进，政府相关部门主动接触委托人的次数愈发频繁，通过协商解决问题的意愿也愈加强烈。双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，最后在律师的帮助下，双方达成一致签订协议，得到近百万元拆迁补偿，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。拆迁征地的行政诉讼赢官司不是目的，最重要的是行政诉讼过程中被告的态度转变，从一开始强硬态度，责令被拆迁人搬走，到最后进行商谈并完成协议。法律讲究证据，而证据会随着时间的流逝而失去其证明力，维权讲究是时机，抓住最佳的维权时机，结果往往可以事半功倍。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在此过程中律师的起到极其重要的作用，所以在维权中一定要配合律师，以达到维权的目的。如遇到类似情况就需要专业拆迁维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。