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  • 融资租赁与经营租赁的区别很大,融资租赁实质上是一种转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁,以融通资金为直接目的,具有很浓厚的金融色彩。除了承租人和出租人外,融资租赁还涉及到出卖人,因此一般会涉及租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。一:融资租赁合同的特征1.诺成合同诺成合同是指经当事人意思表示一致即成立,而非以租赁物或租金的实际交付为条件。也就是说即使双方还没有交付租赁物,只要双方谈妥...
    2020-03-05 鑫霆律师事务所鑫霆律师事务所 债权债务
  • 陈某与范某某于2000年12月登记结婚,婚后于2004年购买了上海市闵行区某房屋(以下简称涉案房产),产权登记在陈某、范某某及双方之子范小某名下。2015年3月4日,陈某与范某某在民政部门协议离婚,离婚协议里约定涉案房产归女方陈某和双方之子范小某所有。陈某于2015年4月25日申请补发涉案房产的房地产权证书。不动产登记机关于2015年6月2日补发,涉案房产仍登记在陈某、范某某、范小某三人名下。离婚...
    2020-03-05 鑫霆律师事务所鑫霆律师事务所 婚姻家庭
  • 一方父母为夫妻购房部分出资是对夫妻双方赠与还是对一方个人赠与一、基本事实吴空与子夏登记结婚以后,恩爱有加,很快生育一女,并考虑升级爱巢的事情,二人合意后就以吴空的名义买了一套一百平米左右的房子,购房款1500000万一次付清,其中吴空的父亲出资500000元,产权登记在吴空名下。后来,子夏以吴空有婚外情为由请求法院解除婚姻关系,分割共有财产。二、法院判决法院经审理,认为双方长期分居,虽经亲友相劝、...
    2020-03-05 朱地路朱地路 婚姻家庭
  • 自己申请下来的经济适用房购买资格未使用,却让其他人以自己的名义购买房屋,并约定承诺待符合交易条件后无条件协助办理过户手续,该行为如何认定?连云区法院在一起经济适用房转让合同纠纷中,依法认定该合同违反社会公共利益,属无效合同,并驳回了原告要求协助办理产权转移登记的诉讼请求。无力购买经济适用房私下将资格转让原告张某某与被告李某某系甥舅关系。2009年3月20日,李某某获得了连云港市市区居民购买经济适用...
    2020-03-05 鑫霆律师事务所鑫霆律师事务所 房产纠纷
  • 裁判要旨股权转让双方为订立股权转让协议而签订预约合同后,如转让方放弃签署正式的股权转让协议,受让方只得根据预约合同的约定主张转让方的违约责任。在预约合同没有明确规定的情况下,受让方不得要求转让方继续与之签订股权转让协议或要求转让方向其转让股权。案情简介一、某地产公司的股东为张某持股69.6%,某投资公司持股30.4%(以下简称“两股东”)。二、2010年1月6日,某建筑公司与两股东签订《股权转让意...
    2020-03-05 鑫霆律师事务所鑫霆律师事务所 公司法
  • 王某是外地人,长期在北京工作,2005年王某欲在京购买一套住房,当时因为经济能力有限,只好不断物色便宜房子。刚好有朋友介绍了一处承租的公房,价格比商品房便宜一些。王某当时对此房挺满意的,但是房管所表示承租的公房只能转让给具有北京市户口的居民。这下,王某可犯了难了,王某的家人也挺着急,遂想到了在北京有一位远房表姐,表姐一家是北京市户口,如果她肯帮忙的话,那就好办了。抱着试试的心态,王某与家人一同拜访...
    2020-03-05 鑫霆律师事务所鑫霆律师事务所 私人律师
  • 婚约财产(通俗讲为“彩礼”),顾名思义一般是以结婚为目的,男方在婚前赠与女方的金钱及大额财物的统称。随着人们生活水平的提高及部分地区攀比之风盛行,彩礼也水涨船高,越演越烈,动辄几万甚至几十万。按照习俗,女方获得彩礼的前提是存在有效婚约,一旦婚约解除,势必面临彩礼返还的问题。至于彩礼是否应当返还、返还的法律依据何在、应当返还多少等诸多大家比较关心的问题,作者将结合具体案例向大家做出一一解答。案例:小...
    2020-03-05 王俊王俊 婚姻家庭
  • 刑事诉讼法没有在任何条款中对认罪认罚的范围予以限定,可以说认罪认罚是没有禁区的。但为什么我们还有很多人认为认罪认罚可能有禁区,其实是我们对法治的理解存在禁区。法治是文明社会的产物,平等适用于每一个人。不能因为罪大恶极就不可以接受审判吧?不能因为社会危害性大就不能到辩护吧?这些是基本的权利,我们现在都理解了,但曾几何时我们也不十分理解。很多重大敏感案件的辩护人也曾背负过为坏人说话的骂名。坦白、立功、...
    2020-03-05 许仙凤许仙凤 刑事辩护
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
    984 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔