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  • 案例:2010年买的新房,可拿到钥匙以后就发现房子漏雨透寒,找物业要求维修,可是物业却一直拖,直到现在也没给彻底维修好。如今物业公司却称“房子已过5年的保修期,得业主自己掏钱修房子”,请问有这种说法吗?如果这样的话,维修基金岂不是白交了。法律解析:漏雨和透寒一般发生的部位,通常在外墙、屋顶,而这些部位属于房屋的共用部位,共用部位的质量问题在国家规定的保修期限内应当由建设单位负责维修;即使质量问题出...
    2020-03-08 王建营王建营 房产纠纷
  • 案例:2014年3月初,李先生在某中介公司的居间服务下花费100万元购买张女士所有的海淀区四季青镇的一套房屋。签订合同时,中介公司和张女士均表示该房屋未曾发生过人员非正常死亡事件。李先生入住该房屋后,在和一位邻居聊天时,得知该房屋内曾有人上吊身亡。李先生遂将张女士诉至法院,要求撤销房屋买卖合同,并要求对方对装修进行补偿。案例解析:虽然国家法律法规未明确规定,房子里有人非正常死亡属必须告知买方的事项...
    2020-03-08 王建营王建营 房产纠纷
  • 案情介绍:赵先生于某日前收到一条短信,随手点开后内容显现为非文字的乱码。第二天上午,赵先生到银行查询时发现,与其手机绑定的银行卡内的存款基本都已被划走,随后发现未与其手机绑定的另外两张银行卡存款也被莫名转账到外地某银行。法律分析:通过网络搜索发现,赵先生遇到的这种情况有很多网友都有所反应,那么:“银行卡里的钱被人从网上莫名划走怎么办呢?”发生这种情况有多种可能。首先,您可能是打开了含有木马等病毒程...
    2020-03-08 王建营王建营 刑事辩护
  • 作者:饶金祥律师,福建厦门,专注刑事辩护领域案件代理。踏入这一行后,手机习惯了24小时开机状态,因为我自己会主动公布手机号码在亲朋好友同行客户之间及网络上,随着时间的积累,我开始接到很多神秘人士的来电,神秘人士们对自己的身份信息极为保密,询问一些法律问题或者他/她自认为是法律问题的时候,也尽可能用ABCD或者甲乙丙丁来代称人物。曾经接到过某上市企业高管咨询离婚的法律问题,和原配已经闹的很僵,极想了...
    2020-03-08 饶金祥饶金祥 刑事辩护
  • 作者:饶金祥律师,专注刑事案件,坐标厦门自从国家司法考试改名为法律职业资格考试以后,我一直很不习惯。因为我当年的时候名称就是司法考试,脑子里印着的也是这个名词,这一两年改革以后,名称变了,似乎显得没有那么特别,和其他职业资格考试泯然众人矣。再看到的一些信息和听到一些描述,变革以后的玩法感觉很陌生,所以说起法考,我依然习惯用司法考试来代指。昨日,法考成绩公布,朋友圈的通过率应该是100%,微博的通过...
    2020-03-08 饶金祥饶金祥 刑事辩护
  • 作者:饶金祥律师,福建厦门,专注刑事辩护案件。大量的刑事案件二审是不开庭审理的,根据刑事诉讼法的规定,第二审人民法院应当组成合议庭开庭审理的案件如下:1、被告人、自诉人及其法定代理人对一审认定的事实、证据提出异议,可能影响定罪量刑的上诉案件;2、被告人判处死刑的上诉案件;3、人民检察院抗诉的案件;4、其他应当开庭审理的案件。根据司法解释,即《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》...
    2020-03-08 饶金祥饶金祥 刑事辩护
  • 合同一方当事人有欺诈行为,欺诈方却以对方违反合同约定为由通知对方解除合同,此时守约方的选择有三:一是在异议期内提出解除合同通知无效,要求欺诈方继续履行合同并要求承担违约责任;二是同意解除合同并不再继续履行,但认为欺诈方是违法解除合同,应承担违约责任,包括支付违约金;三是在异议期内提出解除合同通知无效,以受欺诈为由要求撤销合同。上述方案不同之处在于是否继续履行合同,违约金条款是否适用。如果受损失一方...
    2020-03-08 万骞万骞 合同纠纷
  • 近期热播的电视剧《安家》频频出现在微博热搜榜,其中部分情节更是引发广泛讨论。特别是卖包子的老严夫妇用板车载着全部家当高高兴兴地准备住进自己花光积蓄全款买下的新房时,却碰到亲家母已经住进去,老两口尴尬离开后晚上不得不住在包子铺的画面,着实刺痛了不少吃瓜群众敏感的神经。都说艺术来源于生活,那么生活中类似老严夫妇这样的父母出全款为子女购置房屋,最后自己却无家可归,在法律上是否有救济途径呢?笔者将以剧中老...
    2020-03-08 张艳丽张艳丽 房产纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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