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  • 因买房当中房龄问题产生重大误解能否要求撤销该购房合同【杭州李鹏律师】【案情简介】2013年,原告接到中介公司电话(因之前需要买房有过接触),告知他们受委托有一套某小区二手房出售,房龄为1995年左右,可以办理20年按揭。之后,原告在搜房网找到中介公司所发布小区的相关信息,并现场看了房,对房子的位置、装修比较满意,因此与被告张某(卖方)、被告中介公司(居间方)签订了房屋买卖合同,决定购买被告张某为房...
    2020-04-15 李鹏李鹏 房产纠纷
  • 房屋买卖合同意思表示真实,未违反国家有关强制性法律、法规规定,应当确认为合法有效。依法成立的合约对双方当事人具有约束力,双方均应依法履行各自义务。购房者已付清全部房款,原房主理应协助原告办理房屋产权过户手续。但是在现实中往往就有这样的卖方,迟迟不予办理过户,甚至反悔卖出房子,拒绝协助办理过户。在这种情况下,购房者可以先采用协商的方式解决,协商无果可以走法律途径解决,将出卖方告上法庭。如果原、被告双...
    2020-04-15 易明月易明月 房产纠纷
  •  我们知道,结成夫妻后,双方对共同共有的房产、车子等具有同等的处分权,出卖家里的房子,签订房屋买卖合同时要经过双方的同意。而有些夫妻感情不和,濒于离婚的地步,夫妻一方为争取更多的财产,擅自卖房,可能会直接影响房屋买卖合同的法律效力。  首先,签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件:  1、买卖双方具有相应的订立合同的能力  具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的民事权利能力和民事...
    2020-04-15 易明月易明月 房产纠纷
  •  买二手房时,如果是准备贷款买房,那么就不得不关注房龄,因为贷款年限会受到房龄的限制。但是,有些卖家为避免房龄过高房子卖不出去,就隐瞒房屋真实房龄,如果两者差距太大,那么买家将遭受损失,并会主张赔偿。  实际中,买二手房时房龄将关系到以下的问题:  1、房屋剩余产权年限  按规定,普通住宅的产权年限一般为70年,房龄越高意味着剩余产权年限越短,买家要承担“提前支付房屋所占用的国有土地的使用费”的风...
    2020-04-15 易明月易明月 房产纠纷
  • 由于中国人的传统观念,买房时要确定房屋的风水,如果是发生命案的“凶宅”,会产生不舒适的心理。所以,如果属于这类房,其实屋主会很难转手他人。因此,有些人购买二手房时,屋主就欺骗对方购买“凶宅”。一旦这个事情败露,买受人就会主张退房。  实际中,买二手房被欺骗买到“凶宅”,买受人退房要按以下处理:  1、买卖合同中约定了解除条款  买房时双方签订合同,约定了房子不符合要求等即可以退房处理等,比如买房做...
    2020-04-15 易明月易明月 房产纠纷
  •  一般买家交付房款,按约定卖家要将房子腾出来,并配合办理过户。但是,有些买家交清全款之后,卖家违反约定不配合房产过户。而按照规定,没有过户的二手房还是属于原屋主,但是买家已经交付了全款,如果对方不配合过户的话,就会导致买家钱房两空。  首先,购房合同有约定的按约定。  买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。  其次,不管是否有...
    2020-04-15 易明月易明月 房产纠纷
  •  签好二手房屋买卖合同,交付房款之后,卖方也要按约定协助买方办理过户,不过实际中有些卖方违反约定不肯及时协助过户,这样就导致买家不得不采取措施。其实,要是卖家态度较强硬,导致情况不太乐观的,那么买家就得采取去法院起诉的方式了。  在找法院申请协助之前,买家得按照下面的步骤去法院起诉:  1、先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状,然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉,法院在审核你的材料后会给受理...
    2020-04-15 易明月易明月 房产纠纷
  •  买卖二手房时,一般买方付款后,屋主应该在约定的时间内搬房,逾期不搬或明确拒绝搬房的,即属于违约,需要按合同约定赔偿买方损失。但是,因为双方熟悉或是为图方便,确定买房又没签购房合同但付了钱,而有些屋主拿到房款后为占眼前便宜,最后不按约定搬房,买方将遭受钱房两空的损失。  首先,可以明确的是,即使双方没签购房合同,但是一方已经支付房款的,已经实际履行买卖合同,双方存在买卖关系,另一方需要按约定履行合...
    2020-04-15 易明月易明月 房产纠纷
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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