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  • 深圳违章小产权房买卖确权纠纷，原业主拒不交房一房二卖，道华律师胜诉案例，宝安法院判：合同有效，交付房
    导语：2020年11月1日，委托人与卢某签订合同，购买了位于深圳市宝安区的小产权房一套。该涉案套房屋曾经过多次转让，在委托人已支付全额购房款的情况下，房屋原业主却采取撬门锁，停水电等多种恶劣手段主张收回房屋。基于小产权房的特殊性，委托人无法通过购房合同取得该套房屋的所有权，在委托人之前，该房屋共经历过三次转让，无人能够确认房屋购买者所拥有的权利，不仅如此，委托人遭受侵权已达两年之久，现场环境发生了...
    2025-09-01 郭晓阳郭晓阳 房产纠纷
  • 深圳小产权房确权纠纷，法院判决驳回诉讼请求，道华律师代理上诉，成功确权过户领取红本房产证
    导语：案涉房产位于深圳市罗湖区人民北路，于20世纪80年代建成，已办理房屋所有权证，但未办理首次登记，单纯以签署房屋买卖合同的方式历经多次转让，委托人周某以入深干部身份，2002年从国企单位处购得该房屋，但因前手交易环节中的多家企业均已吊销，周某向不动产登记中心申请办理产权变更屡遭拒绝。2021年，年近八旬的周某自行向法院起诉，请求确认房屋所有权并办理产权证，一审法院以案涉房产未取得首次登记和未查...
    2025-09-01 郭晓阳郭晓阳 经销代理
  • 上海警方抓捕境外诈骗罪怎么判刑？
    很多回国一两年的当事人被上海警方联合当地警方找上门，说涉嫌境外诈骗要带到上海拘留，家属很着急怎么都回国这么长时间了，还有警察上门抓人，其实这种情况一般是境外诈骗窝点被端，曾经的同事把当事人就给供出来了，所以警方才会上门把人带走，那么在上海诈骗罪会怎么判？境外诈骗的判刑一般会比普通诈骗罪要重一些，量刑标准如下：数额较大：诈骗公私财物价值3000元至3万元的，认定为“数额较大”，处三年以下有期徒刑、拘...
    2025-09-01 赵炫赵炫 海关商检
  • 被拘留在上海青浦看守所，家属要怎么办？
    若家属的亲人因涉嫌刑事案件被上海青浦警方拘留，目前拘留在青浦看守所，家属想送点钱和生活用品接济，家属不知道罪名，只打听到涉嫌帮信罪、掩饰隐瞒罪、开设赌场罪、非吸罪、非法经营罪、诈骗罪等都会被拘留在青浦看守所。需要注意的是，在法院判决阶段前，家属无法与当事人会见，只有律师可以会见了解案情，但家属可准备生活物资和钱款进行接济。上海青浦区看守所接济要求青浦区看守所接济要求身份证明：家属需携带身份证、户口...
    2025-09-01 赵炫赵炫 海关商检
  • 佛山开发商逾期交房，律师成功助购房者退房，开发商清偿银行贷款、退还购房款并赔偿违约金
    导语：2021年8月肖某与佛山X耀房地产公司签订了《商品房买卖合同（预售）》，约定购买该房地产公司开发的建设的位于佛山市高明区一小区的商品房。合同签订完毕后，肖某支付了230000元的首付款，剩余购房款以贷款按揭的形式进行支付。截至2023年4月时肖某仍未收到房屋，按照双方的买卖合同约定，该房屋原本应于2022年12月30日交付给肖某，看着眼前的交房困境，肖某内心惆怅无比，自己何时才能入住新房都变...
    2025-09-01 郭晓阳郭晓阳 抵押担保
  • 千里奔赴寻线索，多案执结了“薪”愁
    【基本案情】2023年2月，王某某雇佣孙某某等14名工人为其承包的商品房修补工程作业。后经结算，王某某于2023年3月向孙某某等14名工人出具了欠款凭证。孙某某等人多次催要劳动报酬未果后诉至法院。经法院民事调解书确认，王某某需支付孙某某等14人劳动报酬37万余元，后王某某未履行给付义务，孙某某等人申请强制执行。【执行情况】本案于2024年4月进入执行程序，执行指挥中心研判后交由速执组办理。执行干警...
    2025-09-01 刘德政刘德政 劳动纠纷
  • 破产程序中全力兑现职工债权
    【基本案情】泗洪某皮革公司系2006年3月31日在宿迁市市场监督管理局注册设立的一家有限责任公司，主营生产蓝湿牛皮（又称熟牛皮），是牛皮加工过程中的半制成品。后因公司缺乏环保意识，造成重大环境污染被判环境污染罪，由此导致公司自2019年底失去经营资质而停产。停产后，公司面临大量危废无力处置，部分职工工资无法偿付。泗洪县人民法院于2023年8月21日受理了债权人对泗洪某皮革公司的破产清算申请。【裁判...
    2025-09-01 刘德政刘德政 公司法
  • 劳动者放弃参保的承诺无效
    【基本案情】2023年11月，王某入职某公司，双方订立书面劳动合同，约定王某基本工资6233元，试用期工资4980元。同时王某向公司出具承诺，载明公司无需为其缴纳社会保险，按月折现支付社会保险补贴费用300元。后双方因合同解除产生争议。【裁判情况】法院经审理认为，《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条规定，违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同无效或者部分无效。社会保险属于公法的调整对象，劳动者和...
    2025-09-01 刘德政刘德政 劳动纠纷
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    不起诉≠留案底！考公、军校、从政政审全解析｜最新法律+司法实践
    生活中，不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定，却始终纠结：会不会留下案底？考公、考军校、走从政路线的政审能过吗？结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法（试行）》等最新法规，以及当下司法实操，本文一次性把核心问题讲透，让大众告别认知误区。一、先明确：法律上的“案底”到底是什么？根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条，犯罪记录（案底）仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审三代最新标准
    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》，无全国统一“查三代”新规，审查范围与标准按岗位差异执行，以考生本人为核心，特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属，且非“有案底就否决”。以下是具体标准：一、核心审查原则与范围审查原则：罪责自负，不搞株连；岗位越敏感，核查范围越广、标准越严。普通岗位：以考生本人为主，核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    刑事卷宗能否给嫌疑人、被告人看？法律边界与实践真相一目了然
    在刑事案件中，“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心，理应让当事人知晓”，也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”，也不是“完全不能”，而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定：阅卷权有边界，展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权，自案件审查起诉之日起，律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    工伤认定必须满足哪三个条件
    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件：1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系（含事实劳动关系），即双方具备法定主体资格，劳动者提供劳动并接受用人单位管理，用人单位依法支付劳动报酬等；2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围，例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等；3.不存在法定排除工伤认定的情形，包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    面对欺凌殴打，别让自保成防卫过当！2026新规+判例，教你守住防卫底线！
    街头遭遇围堵殴打，还手致对方受伤；家中闯入歹徒，反击时造成侵害人重伤；校园里被长期欺凌，反抗中失手伤人……生活中，当不法侵害突然降临，“奋起反击”是人的本能，但这份反击，究竟是受法律保护的正当防卫，还是要承担刑事责任的防卫过当？很多人因为分不清这两者的边界，要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌，要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天，我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
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    亲属房产过户选买卖、赠与还是继承？一篇讲清税费差异与最优方案
    房产作为家庭重要资产，亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女，还是兄弟姐妹间调整财产，选择哪种过户方式更省钱、更合规？本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式，从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析，助您理清思路，做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前，首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景：（一）买卖过户：基于合同的财产交易根据《民法典》...
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    2026新规亮剑！失信被执行人用亲属账户收款、偷坐高铁飞机？判刑没商量！附线索搜集全攻略
    “欠钱不还当失信被执行人，藏钱藏到亲属那，自己照样坐高铁、乘飞机，潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点，也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑：失信被执行人钻空子，用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款，甚至借亲属身份高消费，到底算不算违法？会不会被判刑？答案很明确：2026年1月26日最高法重磅发布新规后，这种“躲猫猫式”拒执行为，早已不是简单的罚款拘留，一旦触碰红线，直接追究...
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