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  • 广州萝岗区专业宅基地律师 房价评估太低咨询
    广州宅基地买卖纠纷中，房屋评估价太低不服怎么办？咨询电话：（张静），律师解答：可以申请重新鉴定，但大多数时候鉴定结果都一样，反而浪费鉴定费。另外可以自己收集证据去推z翻鉴定结果，即使不能推z翻也可以影响一下法官的判决。判决书节选：本院认为，虽然卢某上诉主张评估价格过低，并认为评估报告在法律适用、评估方法和事实等方面均存在严重错误，不应作为定案依据，但卢某并没有举证推z翻该鉴定报告，故卢某该项上诉主...
    2021-03-26 张静张静 土地纠纷
  • 买房子后悔了定金可以退吗？怎么退呢？
    什么是购房定金?我们付了定金以后还能退吗?很多房地产都会告诉你,不能退?是否真的不能退呢?买房交了定金能不能反悔,让专家为您支支招.定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式.很多购房者都会遇到由于各种原因后悔买房,但是开发商不退定金的情况.但定金是否能要回并不是全由开发商说了算,还要根据具体情况判断.定金一般是在认购协议中约定的,因此购房者首先要对认购协议的内容有...
    2021-03-26 夏书祥夏书祥 抵押担保
  • 广州专业宅基地合建纠纷律师 买卖合同无效处理咨询
    广州宅基地买卖合同无效后，买家加建的房屋要返还吗？咨询电话：（张静），律师解答：都要一起返还的，但可以要求卖家进行补偿。判决书节选：法院认为，梁某与杨某于2003年7月7日签订《协议书》，将名下的广州市海珠区某号宅基地房屋转让给杨某，并约定交易价款为41万元，签约后，杨某支付了房款41万元给梁某，梁某亦将房屋交付给了杨某。据此，双方间的买卖合同已实际履行。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条...
    2021-03-26 张静张静 合同纠纷
  • 直播间刷礼物骗局，被女主播欺骗刷礼物怎么要回自己的钱？
    直播平台一个主播因骗取男女朋友之间的关系骗取刷礼物，而且平台也不正规的，这种刷礼物的金额能追回来么？网络直播大家应该都不陌生，但是一种直播骗局有可能很多人都没办法分辨，这种就是交友托了，大多以美女的形象出现。无非是跟你聊聊天、谈谈朋友，之后一般会跟你说一下充值的收益诱导你充值刷礼物，如果你实在不充还有另一套办法，就是要跟你谈朋友结婚奔现的套路，而结婚首先要两人有好的经济基础，这时候就需要你不断的刷...
    2021-03-26 湖北德来颂律师事务所湖北德来颂律师事务所 债权债务
  • 广州番禺区擅长宅基地房买卖纠纷律师 拆迁款怎么分咨询
    广州购买的宅基地房拆迁了，能要求地主方按拆迁款标准赔偿吗？律师解答：不能。宅基地一遇到拆迁，往往容易发生很多诉讼案件，出地方会立即起诉出钱方合同无效返还房屋。此时出钱方往往会要求出地方按拆迁款标准赔偿，但这样的要求是得不到法院支持的，法院认为拆迁部门给产权人补偿款，如其他人不服，认为应该给自己的话，属于行政处理范围，法院不处理。出钱方最终也只能得到评估的房屋价值（注意不包含宅基地价值）部分的补偿。...
    2021-03-26 张静张静 拆迁安置
  • 海珠区宅基地确权在线法律咨询
    广州宅基地买卖合同无效后能要求赔偿利息吗？张律师解答：可以。从购房款支付之日起至实际返还之日止，按中国银行同期同类贷款利率计算。判决书节选：虽然宅基地房屋禁止出售给居民或其他村的村民，但实际上仍有人在买卖此类房屋，客观上该类房屋仍有市场价值。从叶某在2011年以20万元向陈某购买首层的事实也证明了宅基地房屋在买卖时是存在一定的市场价值的，因此，叶某主张仅向陈某返还房屋当年的造价款的请求不合理，明显...
    2021-03-26 张静张静 土地纠纷
  • 增城区擅长宅基地确权官司的律师
    广州没有报建的宅基地房纠纷法院受理吗？张律师解答：法院不予受理，因为没有宅基地证或没有合法报建，都属于违法建筑，法院不会对违法建筑的使用权作出处理。判决书节选：本院经审查认为，上诉人及被上诉人均确认穗天沙字第X号及穗天沙字第X号《村镇宅基地使用证》上所指的房屋已被拆除重建，重建的房屋没有报建。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行...
    2021-03-26 张静张静 土地纠纷
  • 白云区房地一体农村宅基地确权官司律师
    广州宅基地合资建房协议有效吗？张律师解答：无效。除了八几年建成后已过户的部分有效外，未过户的全部无效。判决书节选：法院认为，关于涉案《合资建房协议》的效力问题。《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。涉案土地性质为农村宅基地，属于农村集体所有。苏某非涉案宅基地所在集体经济组织成员，其与叶某签订《合资建房协议》中约定的合建行为实质是集体土地使用...
    2021-03-26 张静张静 土地纠纷
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    《中华人民共和国监狱法（2026修订版）》全文及重点条文深度解读（完整版可收藏转发）
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    2026年了，工伤赔偿到底能赔多少钱？这是我被问得最多的问题。很多人受伤后，第一反应就是：我这情况，能赔多少？今天，我就把2026年最新的工伤赔偿标准，一次性给你算清楚。梵语按：2026年一次性工亡补助金已经涨到113万了。但很多人不知道，除了这个"大头"，还有医疗费、停工留薪期工资、伤残津贴等一堆项目。今天这篇文章，建议你收藏，遇到工伤时拿出来对照。01一次性工亡补助金：113万先说最重磅的——...
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    拒绝国庆值班7天，被按”旷工7天”开除！法院：公司违法，双倍赔偿
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    11月1日社保新规落地：社保欠缴纳入税务处罚，最高罚3倍｜全维度法律解析
    文章导读2026年10月，国家税务总局发布2026年第20号公告，出台《全国税务行政处罚裁量基准（2026年版）》，自2026年11月1日起正式施行。本次新规最核心的变化，是将用人单位欠缴、少缴社会保险费正式纳入全国统一税务行政处罚裁量体系，与偷税漏税适用同等层级的执法逻辑与处罚标准。这标志着我国社保征管正式进入“税费一体、全国统尺”的刚性监管时代，彻底告别过去属地监管尺度不一、弹性空间大的局面。...
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    一、核心诉讼结论租赁合同纠纷是民商事案件中数量最多的类型之一，涉及合同效力认定、优先承租权行使、转租效力、违约金调整、装饰装修物处理、押金返还、诉讼时效起算等多个核心争议点。2020年修正的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对合同无效情形、装饰装修物处理、多重租赁履行顺序等作出系统规定。《民法典》第七百三十四条首次以法律形式确立优先承租权制度，赋予承租人在...
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    文章类型：电信网络诈骗法律科普参考案例：浙江省温州市中级人民法院明家犯罪集团系列案文章导读随着跨境打击电信网络诈骗专项行动深入推进，缅北“四大家族”犯罪集团陆续覆灭。其中明家犯罪集团案作为新中国成立以来首次对盘踞境外的武装跨国犯罪集团实施完整司法管辖的标志性案件，于2025年9月29日由浙江省温州市中级人民法院一审公开宣判，全案涉及14项罪名，11名核心成员被判处死刑并经最高人民法院核准执行，引发...
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