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  • 荒山承包的年限
    　　根据土地的用途而定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。　　《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。　　第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承...
    2020-11-20 王翠玲王翠玲 工程建筑
  • 土地承包的方式有哪些
    　　（1）家庭承包：　　家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点：　　1、承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农户；　　2、承包对象主要是耕地、林地和草地，具有福利和社会保障功能；　　3、根据公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包；　　4、承包期...
    2020-11-20 王翠玲王翠玲 土地纠纷
  • 如何消除婚姻中的负能量？
    想要逃离婚姻的人们，也许想要逃离的不仅仅是婚姻里权力关系的失衡，还有那份压得各自喘不过气的“负能量”。我们渐渐在这段满满负能量的感情中慢慢迷失最初始的默契和爱意。这些负能量的罪魁祸首是什么呢？有没有办法消除呢？我们总结了以下五种负能量的来源，并进一步分析其相应的解决对策。01负能量来源一：遇事就发火，没有办法好好沟通无法控制住自己的情绪，随意向爱人发火，没有办法好好沟通，这样的情况轻则会让夫妻双方...
    2020-11-20 陈海云陈海云 婚姻家庭
  • 离婚的时候一方主张财产是个人财产一般需要提供什么样的证据？
    【举证指导】目前，我国实行的是所得共同制和约定财产制相结合的财产制度，即在我国，如果夫妻双方没有对于财产的归属做出约定的话，那么夫妻关系建立前的各自财产都归各自所有，婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻双方共有的财产，如果对于婚前财产和婚后所得的财产的归属做出了明确约定的话就从约定。具体来说，根据《婚姻法》第17条的规定以及《婚姻法解释(二)》第11条、第19条的规定，下列财产如果是在夫妻关系存续期间...
    2020-11-20 赵晓华赵晓华 婚姻家庭
  • 广州房屋连环买卖中如何确定买卖合同效力？
    一、卖家伪造业主身份证房产证办理过户适用善意取得吗？咨询电话：，张静律师解答：不适用。此种情况下就算过户了也可以撤销。相关法条：《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第八条：出卖人冒用房屋所有权人名义转让房屋,该合同对房屋所有权人没有约束力,但买受人有证据证明出卖人的行为构成表见代理的除外。出卖人冒用房屋所有权人名义伪造身份证、房产证等证件转让房屋的,不适用善意取得的规定。二、房...
    2020-11-20 张静张静 合同纠纷
  • 广州开发商有公示合同样本，还能以无法达成一致退定金吗？
    咨询电话：，张静。问：开发商在售楼现场公示了房屋买卖合同条款，或过后销售通过微信发送了房屋买卖合同的版本，买家还能以双方对合同条款无法达成一致起诉退定金吗？律师解答：不能了。相关法条：《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第四条：当事人签订预约合同时已经知道将来拟签订的房屋买卖合同主要条款,拒绝签约的一方以双方不能就该主要条款达成合意为由抗辩不承担违约责任的,不予支持。广州张静律...
    2020-11-20 张静张静 合同纠纷
  • 广州宅基地房要拆迁了地主才起诉合同无效，要赔偿吗？
    咨询电话：，张静律师解答：要赔偿，法院应当全面考虑出卖人因土地升值或者拆迁补偿所获利益,平衡买卖双方的利益。具体怎么赔每个案件不一样，要看评估的价值结果，具体请当面咨询律师。相关法条：《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第十七条：农村宅基地上房屋买卖合同纠纷,根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》第19条的规定处理。向不具备本集体经济组织成员资格的人出卖宅基...
    2020-11-20 张静张静 拆迁安置
  • 广州为套取贷款与他人签订虚假的房屋买卖合同有效吗？
    咨询电话：，张静律师解答：无效。银行知道房屋买卖合同虚假仍签订担保贷款合同的，贷款合同也无效。相关法条：《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第十二条：出卖人为套取贷款与他人签订虚假的房屋买卖合同,应当依照民法总则第一百四十六条第一款的规定,认定买卖合同无效。金融机构知道或者应当知道房屋买卖合同虚假,仍然与买受人签订房屋担保贷款合同的,该贷款合同亦属虚假,应当认定无效。该贷款合同...
    2020-11-20 张静张静 合同纠纷
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    寻衅滋事罪怎么判？
    日常生活中，我们偶尔会听说有人因“寻衅滋事”被抓，但究竟什么样的行为算寻衅滋事？犯了这条罪又要坐几年牢？今天，我们就用一篇文章把它彻底讲清楚。一、法律怎么规定？根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；在公共场所...
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    2026年聚众淫乱罪全解析：从历史沿革到构成要件，专业的聚众淫乱罪律师赵飞全带你读懂刑法第301条
    聚众淫乱罪是我国刑法中一个独具特色的罪名。它不要求存在被害人、不要求暴力强迫，甚至所有参与者均为自愿，只要符合“聚众”与“淫乱”两个要素的认定标准，就可能面临刑事追诉。很多人直到收到刑事拘留通知书，才第一次意识到“自愿的私密聚会”竟然会触犯刑法。本文结合2026年最新司法实践，系统解析聚众淫乱罪的构成要件与法律边界。一、罪名的历史沿革：从“流氓罪”中析出1979年刑法中并无聚众淫乱罪的独立罪名，相...
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