计飞超律师
律师观点分析
一、案件核心
本案系酒店装修承揽合同纠纷，涉案标的 30 万元工程保证金。发包方收到保证金后项目搁置、场地改作其他用途且开庭缺席，计飞超律师代理施工企业，凭借合同、转账等完整证据，法院判决合同解除、全额返还保证金并计付资金利息。
二、案情简介
施工单位与酒店运营方签订总价 888 万元酒店装修总包合同及补充协议，约定项目开工相关条款，施工方先后合计缴纳 30 万元项目保证金。后续因发包方原因项目无法正常开工，原定装修场地被改成建材经营场所，项目彻底无法落地。施工方多次协商退款无果后提起诉讼，被告企业经法院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉。
三、律师办案经过
1. 系统收集装修主合同、补充协议、银行转账凭证、企业工商档案、项目场地现状线索等全套书证，夯实缴费与对方违约事实；
2. 结合场地变更使用的客观事实，论证发包方根本性违约，合同目的已无法实现，符合法定解除条件；
3. 庭审依据合同保证金条款主张本金返还及起诉后的资金占用利息，被告缺席情况下完整举证说理。
四、裁判结果
法院认定装修合同自应诉送达之日解除，判令被告十日内向原告返还保证金 30 万元，自起诉日起按 LPR 计算逾期利息，全部案件受理费由败诉方承担。
五、案例意义
1. 实务参考：发包方擅自变更项目用地、致使工程无法施工构成根本违约，施工方可解约并索要保证金；被告缺席不影响证据充分方胜诉。
2. 工程普法：承接工程务必留存合同、对公转账凭证，杜绝现金缴费，便于后续维权。
3. 法律服务价值：计飞超律师精准固定全案证据，在被告失联缺席的不利情形下，帮助当事人全额追回 30 万保证金，落地债权。