律师观点分析
上诉人（原审被告）：杨XX。
委托诉讼代理人：王X，辽宁XX律师。
被上诉人（原审原告）：王XX。
上诉人杨XX因与被上诉人王XX土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服海城市人民法院（2018）辽0381民初663号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
杨XX上诉请求：撤销原审判决，改判按照每亩600元给付王XX土地承包费，由王XX承担一、二审诉讼费。事实和理由：1、一审认定事实错误。一审出示了2011年村委会出具的证明材料及证人证言，证明双方承包费确定为每亩600元，双方在村委会的调解下达成每亩600元的合意，王XX不得随意涨价。2、王XX提供的2016年12月3日的合同书是用电协议问题签订的，签字的时候没有写“土地租金每亩800元”的字样，合同书的内容是王XX所写，该内容与“土地租金每亩800元”存在空白处，是后添加上的，我方提供的证人也能证明签署的是用电协议，当时没有写“土地租金每亩800元”字样。3、王XX与村里20多户村民存在土地承包关系，都对租金涨价行为气愤，在2011年与王XX发生过矛盾，在村委会的调解下以每亩600元的价格确定下来，以后不得随意涨价。
王XX辩称，服从一审判决，不同意杨XX上诉。
王XX向一审法院起诉请求：1、判令解除王XX与杨XX签订的土地租赁合同，并令其恢复土地原状，给付迟延支付租金7680元及其迟延交付的罚金。2、判令杨XX承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：王XX系海城市XX村民。2005年12月2日，王XX与海城市XX村委会签订一份土地承包合同，承包经营邢家村委会137亩土地，期限为20年。2011年-2016年，王XX将所承包的土地租赁给杨XX等人，建设蔬菜大棚，每亩租金为600元。2016年12月3日，王XX同杨XX等人又签订了一份合同书，主要内容是：土地租金每亩800元，于12月30日前交款。杨XX等人按每亩600元标准给王XX送去当年土地租金，王XX拒收，故诉至该院。
一审法院认为，王XX通过与海城市XX委会签订承包合同书，得到了此地块的土地经营权，王XX将此地租赁给杨XX等农户使用是土地流转的一个形式，不违反法律规定。所以，双方签订的土地租赁合同合法有效，受法律保护。2016年12月，双方又续签租赁合同，是对原合同的补充、修改。杨XX等人在合同上签字是对每亩租金800元的认可。所以王XX要求杨XX给付租金的请求合理，该院予以支持。关于王XX请求解除土地租赁合同的请求，因在双方土地租赁合同中，未加以约定。况且，杨XX租用王XX的土地实施蔬菜大棚种植，是一个投入大、见效慢的过程，王XX要求解除合同，显见不利于农业生产，且给双方造成经济损失，所以王XX的该项请求该院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定，判决：一、杨XX于判决生效后10日内给付王XX土地租金7680元；二、驳回王XX其他诉讼请求。案件受理费50元,由杨XX负担。此款王XX已垫付，杨XX在履行上述给付义务时应加付案件受理费50元给王XX。
二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，王XX与杨XX之间的土地承包经营权出租合同法律关系依法存在。杨XX租赁王XX土地耕种，在2011年至2016年承包合同到期后，王XX提供了2016年与承租方杨XX等人签订的合同书，合同书中对于租金明确记载为“土地租金每亩地800元”，下面有杨XX等承包户的签字，王XX按照每亩800元的标准收取杨XX承包费具有事实依据。关于杨XX上诉称“土地租金每亩地800元”是王XX后添加的，双方只签署过用电协议，村里已经调解过按每亩600元标准，不得随意涨价一节。因杨XX未提供证据证明“土地租金每亩地800元”是王XX后添写的，王XX亦提供与杨XX等人签订的关于用电协议书，可以证明杨XX与王XX就用电协议签署过协议书，王XX与杨XX等承包户于2016年就土地继续承包事宜签订的合同书并不是用电方面的协议书，合同书中就租金标准已经明确写明为每亩地800元。至于村委会是否调解王XX不得随意涨价，均不能否认杨XX等人与王XX签订合同中约定的“土地租金每亩800元”的标准，且村委会并不是合同当事人，对于双方约定的标准无权决定。故对杨XX提出的上诉请求，因无事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，杨XX的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人杨XX负担。
本判决为终审判决。
王毅律师