房产纠纷专题4:购房者在卖房者指定的银行贷款不成,谁承担责任?
有过贷款购买新建商品房的人,相当一部分人有过这种经历,就是卖房者(房产公司)要求购房者向指定的商业银行贷款,不接受其他商业银行的贷款。银行审核贷款主要是审核购房人的征信状况,但是也会考虑到房屋买...
房地产查看:463次2019-11-14 20:28
房产纠纷专题3:二手房交易无法完成,买房人已付购房款无法追回,中介承担什么责任?
在二手房交易市场中买过房的人,相信不少人听说过或者自己亲身经历过按照合同约定支付了全部购房款,但是交易却无法完成的情形,此时,我们除了追究卖房人的责任外,我们是否还可以追究中介的责任?中介应当承...
房地产查看:391次2019-11-14 20:26
房产纠纷专题2:预售许可证在双方签订《商品房预售合同》后被撤销,《商品房预售合同》的效力如何认定?
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称“解释”)第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得...
房地产查看:338次2019-11-14 20:23
房产纠纷专题1:开发商违反“学区房”的宣传广告,需要承担责任吗?
购房者在看房、选房的过程中,常常会出现开发商宣传购买他们楼盘的房屋后,子女能就读附近的XX重点小学(初中),购房者信以为真,签订了《商品房预售合同》,但最后却发现子女根本不能就读附近的XX重点...
房地产查看:623次2019-11-14 20:20