旷义华律师
律师观点分析
在旷义华律师代理的一起排除妨害纠纷案中，法院最终支持了委托人的全部核心诉求，成功帮助当事人收回被长期占用的房产，并判令对方支付房屋占用费。
该案源于旷义华律师代理的委托人（皮某兄弟）与某酒店公司之间的房屋租赁合同纠纷。此前，双方签订了长达15年的租赁合同，但因酒店公司长期拖欠租金，旷义华律师代理委托人提起诉讼，法院于2023年判决解除了双方的租赁合同，并判令酒店公司支付拖欠的租金及违约金。然而，判决生效后，酒店公司仍拒不腾退房屋，严重妨碍了委托人行使房屋所有权。
面对这一情况，旷义华律师再次接受委托，代理委托人提起本次排除妨害诉讼。庭审中，旷义华律师依据《民法典》相关规定，明确指出在租赁合同已被依法解除后，酒店公司继续占用房屋已构成无权占有，侵犯了委托人的物权，应当承担腾退房屋、赔偿损失的法律责任。
法院经审理后采纳了旷义华律师的代理意见，认为酒店公司自前案判决生效之日起便丧失了合法占有房屋的权利，其拒不返还的行为构成侵权。最终，法院判决酒店公司在判决生效后十日内腾退房屋、搬离全部物品，并自2023年11月3日起，按每年105.38万元的标准向委托人支付房屋占用费，直至实际腾退之日止。
本案中，旷义华律师凭借扎实的法律功底和精准的诉讼策略，有效维护了委托人的合法权益，为当事人挽回了经济损失，充分体现了专业律师在复杂民商事纠纷中的关键作用。