(1)关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑...
买期房签合同的注意事项有哪些查看：377次2021-03-11 13:36
(一)房屋被查封后，房屋买卖合同的有效性 如果买卖双方签订《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规规定的强制性规定就是合法有效的合同。虽然签订房屋买卖合...
签合同后发现是查封房怎么处理？查看：418次2021-03-11 13:35
第一，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许...
买房交首付签合同的注意事项有哪些查看：692次2021-03-11 13:34
合同有效，但是可以违约，需要承担一定的违约金。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。但是，根据本案的案情分析，法院之所以判决房屋买卖协议有效且要求蔡先生一家协助周先生...
不知房价行情下签售房合同怎么办查看：230次2021-03-11 13:32
（一）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项...
签订购房合同有何注意事项查看：263次2021-03-10 13:46
依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代...
购房合同可以代签吗查看：325次2021-03-10 13:45
一、中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到...
未签合同前，中介费和定金能退回吗查看：735次2021-03-10 13:45
1、出卖人必须是房屋的所有权人非产权所有人不得出卖他人房屋。实践中也有非所有权人出卖他人房屋的情况，如父卖子房、子卖父房等亲人之间代卖的;也有朋友、熟人之间签署授权委托书代卖的。作为购买人此时应注意审...
签二手房买卖合同时的注意事项查看：243次2021-03-10 13:41
二手房三证不齐签合同是否有效?可以主张合同无效。根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，买未满5年有三证的二手房，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全(...
二手房三证不齐签合同是否有效查看：373次2021-03-09 15:52
一般是一式两份。关于房屋网签合同1、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止&qu...
房屋网签合同一式几份查看：564次2021-03-09 15:52
