即时清结的交易因是即时清结，本身就无须再约定履行期限，其在合同成立时即开始履行合同，因此，即时清结的交易从合同成立时起就开始计算诉讼时效。未约定履行期限的合同，应从权利人第一次主张权利时起计算诉讼时效...
即时清结之交易与未约定履行期限之交易的诉讼时效查看：436次2021-03-16 15:11
有效合同通常以合同约定的履行期限届满时开始计算诉讼时效，但无效合同因原约定的履行期限无效而致使诉讼时效的起算在实践中存在很大争议。对此，主要有四种观点：第一种观点认为，无效合同应从合同签订之日起计算诉...
有效合同与无效合同的诉讼时效查看：303次2021-03-16 15:11
诉讼的管辖诉讼管辖有以下几个方面的内容：(1)级别管辖根据我国民事诉讼法的规定，合同纠纷案件一般是基层人民法院作第一审法院，重大的涉外合同纠纷案件可以由中级人民法院作第一审法院。另外，在审判实践中。经...
合同诉讼程序的注意事项查看：252次2021-03-16 15:10
１、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证； ２、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意...
办理登记备案手续时，需要提交哪些材料查看：627次2021-03-15 11:22
1、合同不能约定保底条款。联营合同的各方应当共同投资、共同经营、共担风险、共享利润。如约定不论项目是否赢利，联营的其中一方均要收回投资或收取固定的利润。则不被认定房为房地产合作开发行为。2.完善对“共...
房地产合作开发如何避免合同纠纷查看：338次2021-03-15 11:21
房地产价值巨大，不应轻易解除合同，使购房者能够转嫁市场风险。同时合同解除后，亦可能使经合法登记的享有优先受偿权的按揭银行的利益遭受损失。考虑到其标的物价值大，影响大，涉及当事人复杂，各方利益重叠，标的...
商品房按揭纠纷解除合同的认定查看：370次2021-03-15 11:19
在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即商品房买卖合同、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件...
商品房按揭纠纷中涉及的合同关系查看：411次2021-03-15 11:18
在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目房地产的销售有不符合上述使用现售合同的...
什么是商品房预售合同?查看：403次2021-03-13 11:48
购房合同在房管局有没有备案是需要本人去进行的。购房合同备案流程1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再 进行网上签约。商品房网上签...
购房合同在房管局有备案吗查看：449次2021-03-13 11:47
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时...
房屋预售合同与购房合同的区别查看：385次2021-03-13 11:42
