律师观点分析
一、案件亮点
陈鹏律师、李冰倩实习律师代理林某、顾某执行异议之诉二审一案。涉案房屋因被执行人（二人之子）债务被法院裁定拍卖，一审驳回二人异议。律师抓住实际出资、委托代办、占有使用三大核心事实，二审法院完全采纳代理意见，判决停止执行、不得拍卖，成功保住老人养老房产，避免重大财产损失。
二、基本案情
2024 年，吴某依据生效判决申请执行被执行人林某新（林某、顾某之子），禹王台区法院作出（2024）豫 0205 执 1699 号之一执行裁定，拍卖开封某处房产。该房屋系 2019 年林某、顾某出资332463 元购买，因年老行动不便、文化程度不高，委托儿子林某新代办手续，房屋预售备案登记在林某新名下，尚未办理不动产权证。执行异议：法院驳回异议。一审执行异议之诉：法院以无书面委托、备案在林某新名下为由，驳回原告诉讼请求。林某、顾某不服，提起上诉，委托陈鹏律师代理。
三、我方代理意见（核心观点）
陈鹏律师、李冰倩实习作为本案的代理律师，实际出资、委托代办、占有使用三大核心事实来辩护。1.案涉房屋实际出资人为林某、顾某，并非林某新购房定金 10000 元、认筹金 50000 元、首付款 272463 元均由林某、顾某支付，有收据、顾某银行流水、POS 刷卡记录为证，资金来源清晰。2.委托儿子代办购房符合家庭常理，无书面委托不影响真实权属林某、顾某年事已高、行动不便，委托亲子代办购房手续符合日常情理；房屋用于二人养老，实际占有、收益、出租，林某新仅为代办人。3未办理过户非因买受人过错，符合排除执行条件房屋未办理产权登记系因开发商分割证未办、程序原因，并非林某、顾某拖延或过错，符合《执行异议复议规定》第二十八条，享有足以排除强制执行的民事权益。
四、审判结果
开封市中级人民法院采纳全部代理意见，终审判决：撤销禹王台区人民法院（2025）豫 0205 民初 346 号民事判决；不得执行开封市此处房产。
陈鹏律师简介
现任：河南信行律师事务所管委会委员、开封分所创始人、主任、刑事、公司合规部主任、开封市人民检察院听证员、龙亭区政府法律顾问、开封市龙亭区法学会常务理事、开封市禹王台区政协观察员。荣誉：曾被开封市司法局评为 2019 年度开封市法律援助先进工作者、2020 年度开封市法律援助先进工作者、2022 年开封市优秀律师。执业证号：1410*******2276。从检察院离职后曾就职于河南龙文律师事务所，后加入河南信行律所任合伙人，拥有丰富的检方办案视角与律师实战经验。擅长刑事辩护、公司合规、合同、劳动、执行、建设工程、婚姻继承、交通事故、侵权责任、执行异议、执行异议之诉等。
专业领域（精准匹配）
【刑事与合规领域】（核心强项）
·刑事辩护（无罪、不起诉、缓刑成功案例丰富）
·擅长指导公司各项制度合规，提前防范公司税务风险、串通投标罪、拒不支付劳动报酬罪、生产 (销售) 伪劣产品、虚开增值税专用发票、骗取贷款、合同诈骗、社保、医保诈骗等各种刑事风险。曾处置多起故意杀人、诈骗、职务侵占、违法发放贷款、贷款诈骗、侵犯公民信息、掩饰隐瞒犯罪所得、洗钱、开设赌场、帮助网络活动犯罪、生产、销售有毒有害食品、伪劣产品、假药等各类案件，具有多起成功无罪辩护、变更罪名、不起诉、缓刑案件丰富处置经验。
