侯法政律师
济南某装饰装修公司因发包方严重违约成功解除合同并追回已完工程款及违约金共计一百八十万元，济南某法院支持其全部诉讼请求。本案系一起装饰装修合同纠纷，核心争议在于合同解除条件的认定、已完工程款的结算及违约责任的承担。作为建设工程与房地产领域的专业律师，笔者代理本案并深入分析了装饰装修合同解除的法律适用问题。
一、案情回顾：发包方拖延付款导致装修工程停工
二〇二二年九月，某装饰装修公司与某酒店签订《装饰装修工程施工合同》，约定由装饰装修公司承建该酒店的客房及大堂装修工程，合同总价款五百万元，付款节点为：合同签订后付款百分之二十、隐蔽工程验收后付款百分之三十、竣工验收后付款百分之四十、质保期满后付款百分之十。
装饰装修公司依约完成隐蔽工程并经发包方验收合格，但发包方以资金紧张为由拒绝支付第二笔进度款一百五十万元。装饰装修公司多次催告无果，被迫停工。停工三个月后，装饰装修公司委托律师提起诉讼，要求解除合同、支付已完工程款及违约金。
二、风险放大：合同解除后的工程款结算风险
装饰装修合同解除后，承包人面临以下风险：其一，已完工程款的结算缺乏明确的计价依据，发包方可能以工程未全部完成为由压低结算价格；其二，合同解除后的违约金计算标准可能存在争议，发包方可能主张违约金过高要求调减；其三，已采购但未安装的材料、设备的损失承担问题容易引发纠纷。
本案中，装饰装修公司已完成隐蔽工程及部分面层工程，已采购大量材料存放于施工现场，若合同解除后的结算无法得到支持，装饰装修公司可能面临严重的经济损失。
三、律师介入：精准适用法律，主张合同解除权
接受委托后，笔者作为上海市建纬（济南）律师事务所的专业律师，对案件进行了详细分析。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案中，发包方迟延支付进度款，经装饰装修公司多次催告仍未履行，装饰装修公司依法享有合同解除权。
笔者在诉讼中重点论证：其一，发包方迟延支付进度款的行为构成根本违约，装饰装修公司依法享有合同解除权；其二，已完工程款应当依据合同约定的计价标准进行结算，不因合同解除而降低计价标准；其三，发包方的违约行为导致装饰装修公司产生停工损失、材料损失及预期利润损失，发包方应当依约承担违约责任。
四、结果呈现：法院判决解除合同并支持全部诉讼请求
济南某法院经审理认为，发包方迟延支付进度款的行为构成根本违约，装饰装修公司依法享有合同解除权。已完工程款应当依据合同约定的计价标准进行结算，发包方应当支付装饰装修公司已完工程款一百二十万元。发包方的违约行为导致装饰装修公司产生停工损失三十万元、材料损失二十万元，应当依约承担违约责任。法院最终判决解除合同，发包方应当支付装饰装修公司已完工程款一百八十万元。
本案的胜诉为装饰装修合同解除后的工程款结算提供了重要参考。在发包方严重违约的情况下，承包人不仅可以解除合同，还可以依据合同约定的计价标准主张已完工程款，维护自身合法权益。
五、专业提示：装饰装修合同解除的三大注意事项
（一）及时行使合同解除权。发包方迟延付款构成根本违约时，承包人应当及时书面通知发包方解除合同，避免因超过合理期限而丧失解除权。
（二）固定已完工程量证据。合同解除前，承包人应当对已完工程量进行详细测量和记录，必要时申请公证或第三方见证，作为工程款结算的依据。
（三）合理主张违约金和损失赔偿。承包人应当依据合同约定和实际损失情况，合理主张违约金和损失赔偿，避免因主张过高而被法院调减。
装饰装修合同纠纷在日常生活中较为常见，合同解除与工程款结算的法律适用需要专业判断。如您遇到类似法律问题，欢迎在评论区留言讨论。
侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所。建纬律师事务所成立于1992年，系我国首批专注于建设工程、房地产、自然资源与基础设施、不动产金融等城乡发展综合法律服务领域的专业化律师事务所。专业领域包括建设工程、房地产、房屋买卖及租赁、工程总承包与全过程咨询、公司与商事等领域诉讼及非诉业务。执业理念为超前、务实、至诚、优质。