广州张静律师解答：还贷还要看是不是提前还贷，如是丈夫婚前房产，妻子可主张分割婚后还贷部分，也可要求分割增值部分。如增值多就主张分割增值部分，如提前还贷金额大就主张分割婚后还贷部分。也可一起都主张，关键看妻子如何主张。下面这个案件可供参考：夫妻离婚后，妻子主张分割丈夫婚前房产婚后还贷部分240万元。丈夫主张房子不是自己的，是代母亲持有的，首付和婚后提前还贷240万都是母亲支付的。法院审理后认为没有证据证明是代持，房屋是丈夫的婚前财产。至于婚后还贷部分，属于母亲的赠与，没有证据证明是赠与给丈夫一人的，故是赠与给夫妻二人的。但考虑到丈夫一家的确贡献较大，酌情认定丈夫对婚后还贷部分240万分70%，妻子分30%，故丈夫需补偿妻子72万。

判决书节选：

    关于案涉17号房屋婚后还贷的分割问题?何夫主张其并非案涉17号房屋的权利人，该房屋实际系借名代持，但何夫并未提供充分的证据，故本院对其代持主张不予采纳。案涉17号房屋的买卖合同及贷款合同均系以何夫名义签订，且何夫系该号房屋的登记产权人，应认定何夫系房屋权属主体。案涉17号房屋属于何夫的婚前个人财产，但是在何夫与邓妻婚后通过何夫名下银行账户还贷。各方确认案涉17号房屋在邓妻、何夫婚姻关系存续期间的还贷部分合计为2115717.89元，邓妻要求分割得婚后按揭还贷的一半;何夫则主张婚后按揭还贷款项来源于其父母，并提供了银行流水、微信转账记录等证据予以证明?

    本院经审查认为，对于案涉17号房屋提前还贷款项240万均来源于何夫母亲的转账?对于婚后的其他按月偿还的贷款，绝大部分来源于何夫父母的转账，但也有很少部分来源于ATM存款、邓妻支付宝转账等方式。对于何夫父母的转账，肖母主张如不认定案涉17号房屋系代持，则该款项应属于对何夫个人的赠与，但是相关款项在转账时并未有此备注，而关于相关款项系赠与给何夫个人还是赠与给何夫、邓妻双方的判断时间应是赠与行为发生之时。何夫与邓妻现已经离婚，从常理上分析何夫的父母与何夫在本案中应属于利益共同体，肖母现阶段关于只赠与给何夫个人的主张本院难以采纳;在相关款项不足以证实系赠与给何夫个人的情况下，应认定系属于对何夫、邓妻双方的赠与。

    综上，何夫还贷账户在婚后偿还的款项共计2115717.89元，应当认定属于何夫、邓妻共有，但是在分割该款项份额时，鉴于该款项绝大多数来源于何夫父母的转账，相比邓妻而言何夫的贡献明显更多，在分割该款项时对该情形应当予以考量，以平衡双方之间的权利义务，综合考虑本案实际情况本院酌定上述还贷款项由何夫分得70%、邓妻分得30%?