出让土地如何办理

第一步：土地储备。 政府完成征地拆迁、土地平整，纳入土地储备库，明确地块规划条件。

第二步：编制出让方案。 自然资源部门拟定出让方案（位置、面积、用途、年限、出让方式、起始价、保证金、规划指标），报政府批准。

第三步：发布出让公告。 在土地交易市场、公共资源交易平台发布招拍挂公告，公示地块信息、竞买要求、时间安排（挂牌时间不少于10个工作日）。

第四步：竞买与成交。 竞买人报名、缴纳保证金，参与投标/竞价/挂牌，按规则确定中标人/竞得人，签订成交确认书。

第五步：签订出让合同。 竞得人在规定时间内（一般10个工作日）与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳出让金（可约定分期）。

第六步：交地与登记。 政府按合同约定交地，受让人凭出让合同、出让金缴纳凭证、规划许可等办理建设用地使用权登记，领取不动产权证（注明"出让"及年限）。