如何获得划拨土地？

第一步：项目立项审批。取得项目建议书、可研批复，列入政府投资计划，明确项目性质属于公益、公共类。

第二步：用地预审与选址。办理建设项目用地预审与选址意见书，确认项目选址符合规划、用地符合政策。

第三步：申请用地。建设单位向市县自然资源部门提出建设用地申请，提交立项文件、规划意见、用地申请表等。

第四步：征地审批（涉及集体土地时）。由政府组织农用地转用和土地征收报批，完成征地补偿安置。

第五步：核发划拨决定书。用地批准后，市县政府下发《国有建设用地划拨决定书》，明确土地位置、面积、用途、建设要求。

第六步：办理不动产登记。凭划拨决定书、规划许可等材料，申请国有建设用地使用权登记，领取不动产权证（注明"划拨"）。