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  • 【案情简介】2017年2月,林先生通过中介公司购买了江女士位于朝阳区某处的房屋。合同签订后双方都按照合同约定做房屋核验和资格审查。3月16日中介通知双方的核验都通过了,明天就可以做网签,双方约好3月17日以后到中介公司做网签。还没等到林先生和江女士做网签,北京市出台新的政策:居民家庭名下在本市已拥有一套住房,以及在本市无住房但有房贷记录的,二套房首付比例上调为60%以上,且住房贷款的最长期限缩短为...
    2017-08-28 李松李松 合同纠纷
  •   【案情简介】  2016年7月刘女士通过中介公司购买了徐先生位于朝阳区某处的房屋,因该房屋不满五年,税费较高,刘女士和徐先生在合同中约定以最低指导价格过户。合同签订后双方按照约定履行,刘女士于2016年9月获得银行批贷。中介通知徐先生缴税,徐先生说之前不了解,网签不是真实的交易价格,逃避国家税收是不合法的,合同是无效的,要求把网签撤销,以全款做网签,不然就不配合后续缴税、过户。  刘女士通过中...
    2017-08-28 李松李松 税务
  • 小王和小丽均在北京工作,二人原为大学同学,到京重逢后发展为恋人关系。2012年初,经过两个家庭商议,二人开始紧张筹备结婚事宜,因都在京工作,故二人准备购置一套二手房作为婚房。两家老人也为二人购房准备好了首付款。  二人利用休息时间,通过北京链家公司居间介绍,在工作人员的带领下看了多套房屋,最终经过筛选,小王夫妇选中了李某出售的一套位于房屋。2012年3月双方在中介公司的见证下签订了《北京市存量房屋...
    2017-08-28 李松李松 房产纠纷
  • 王某在上世纪80年代在北京市东城区给年迈的父母购置了三间小平房,1989年王某与卖方赵某签订了《房屋买卖协议》,约定:赵某将其共有房屋中属于自己的三间出售给王某,总价款为12000元,协议签订当日王某便将一万元支付给了赵某,赵某当天把房屋及钥匙都交付给了王某,当时双方约定剩余2000元待过户拿到房产证当日再支付。    双方到房屋管理局过户时了解到,由于赵某所出卖的房屋和赵某哥哥的房屋登记在一个房...
    2017-08-28 李松李松 合同纠纷
  • 李某2013年8月,通过某中介公司的居间介绍,与陈某父女签订了《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议,合同约定:卖方将位于北京市某小区2508号房屋出售给李某,房屋总价款为170万元,李某通过公积金贷款方式支付购房款。同日,买卖双方与中介公司签订了《居间服务合同》,约定居间服务费为35000元。合同签订后,李某于当日向陈某父女支付了购房定金5万元,并后续向中介公司支付了居间服务费35000元。签约后...
    2017-08-28 李松李松 人身损害
  • 早在2007年王女士通过我爱我家公司居间介绍,购买了一套刘某出售的回迁房,当时的房屋总价款为93万元,合同签订后,王女士如约向刘某支付了88万元首付款,剩余5万元购房款双方约定过户当日支付。  此后,刘某便将房屋交付给王女士,王女士将房屋进行了装修,并居住使用至今。2009年当时开发商已经通知可以办理产权证,但刘某故意拖着不去办,后来2012年终于将材料交上去,可是拿到房产证后,刘某的态度180度...
    2017-08-28 李松李松 合同纠纷
  •  2013年5月6日郑先生由于急用钱,通过北京市某房地产经纪有限公司(简称“中介公司”)将自己的昌平区某写字楼内的房屋以175万元出售给张先生,张先生并未如期支付首付款。由于郑先生急用此笔房款,找到中介公司工作人员,告知张先生并未如期付款,怎么办?中介公司工作人员告知,买方违约了,建议郑先生把房子再卖给别人。  2013年6月1日同一个中介公司再次给郑先生找到了买主韩女士,中介公司再次为郑先生提供...
    2017-08-28 李松李松 房产纠纷
  •  郭老先生十年前经人介绍购买了老冯的位于东城区的某处房产,该房产属于央产房,当时老冯购买该房产时,合同上明确约定该房产满五年后可以上市交易,但是郭老先生在购买时还不能上市,故郭老先生与老冯签订房屋买卖合同时明确约定待房产可以上市交易时老冯应该配合郭老先生办理过户手续。在合同中明确约定“如买卖双方出于各自原因、反悔、变故,须向对方支付10%的违约金”。合同约定总价款28万元,签约时郭老先生支付25五...
    2017-08-28 李松李松 房产纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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