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  • 林先生在北京某区有一处住房,2014年年初,欲改善居住条件置换房屋打算将该房产进行出售。林先生将售房信息登记在某中介公司,在2014年4月中旬通过中介公司将房屋以177万元的价格出售给方先生,签约当日方先生支付了2万元的定金,由于方先生全款购房,为给方先生充分的筹钱时间,将过户时间定在6月下旬。签约后,曾经有多位买主欲购买林先生的房屋,但是由于已经与方先生签约,林先生遵守合同约定等待履行合同。然而...
    2017-08-28 李松李松 房产纠纷
  • 王女士夫妇为重新购置房屋,将自己现有的房屋出售给了赵某,双方于2013年10月25日签订了《北京市存量房屋买卖合同》以及《补充协议》。  合同签订后,赵某依约支付了首付款100万元,王女士夫妇也交付了房屋。  等到可以过户时,王女士夫妇通知赵某付款,赵某一再推脱。后中介公司与王女士夫妇多次函告赵某付款并办理过户,赵某仍置之不理。  赵某不付款将导致王女士夫妇无法向范某支付房款,按照王女士夫妇与范某...
    2017-08-28 李松李松 经销代理
  • 邓某为了孩子上学,打算在中关村购买一套学区房,很快邓某通过中介公司的介绍看中了吴某所享有的一套二手房,于是双方在看房后的次日就签订了《北京市存量房买卖合同》。合同中约定:房屋总价款为500万元,买方于2014年1月份之前付首付100万元,2014年7月31日过户当日支付剩余款项400万元。邓某为了能够按时支付购房款,就把自己位于丰台区的一套住房以390万元的价格出售给了张某,双方在合同中约定,待邓...
    2017-08-28 李松李松 房产纠纷
  • 林先生在北京某区有一处住房,2014年年初,欲改善居住条件置换房屋打算将该房产进行出售。林先生将售房信息登记在某中介公司,在2014年4月中旬通过中介公司将房屋以177万元的价格出售给方先生,签约当日方先生支付了2万元的定金,由于方先生全款购房,为给方先生充分的筹钱时间,将过户时间定在6月下旬。签约后,曾经有多位买主欲购买林先生的房屋,但是由于已经与方先生签约,林先生遵守合同约定等待履行合同。然而...
    2017-08-28 李松李松 房产纠纷
  • 王华和李琳夫妇2004年到北京工作,为了在北京有固定的住所,和姑姑王清、姑父刘海达成口头约定,以45万元的价格购买王清夫妇位于海淀区某处503号房。王清提出可以分期支付购房款,但暂时不过户,因该房屋是学区房,希望其子刘洋的孩子使用过学区名额后,在过户。大家都是亲戚,也给优惠条件可以分期支付,王华和李琳就同意了。交房后王华和李琳进行了装修,居住使用至今。2007年2月,王华夫妇陆陆续续将购房款45万...
    2017-08-28 李松李松 合同纠纷
  • 2016年7月5日,吴女士看中一套位于顺义区的商品房,再与房主进行了简单的沟通后便签订了《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定:吴女士购买孙先生名下位于顺义区天竺花园某房屋一套,房屋总价款380万元,定金10万元,首付220万元,贷款150万元。合同签订后,吴女士又与孙先生签订补充协议一份,协议约定:如无法在税务机关系统查询到交易房屋的原始购房价值,则按照房屋成交价格缴税,合同继续履行;如能在税务机...
    2017-08-28 李松李松 债权债务
  • 2013年李洋通过某中介公司购买了徐明位于海淀区某处的房屋,合同约定房屋总价为360万元,首付款200万元,于2013年10月20日前支付,尾款160万于过户后4个工作日内支付。因李洋暂时没这么多钱,需要某公司垫资,徐明同意后,合同中约定某公司为李洋垫资225万元,徐明应于2013年10月20日前配合李阳办理委托公证。合同签订后,李洋按照约定支付10万元定金,之后李洋和徐明约时间看什么时候去做委托...
    2017-08-28 李松李松 人身损害
  •   2016年年初,王先生基于改善住房的目的,将自己名下位于西城区月坛附近某小区的房屋挂在了网站上进行出售,不到三天便有买家与王先生联系商议买房事宜,在进行简单的交涉后,王先生与买方刘女士签订《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定刘女士购买王先生名下位于北京市西城区月坛附近某小区某房屋一套,房屋总价款547万元,定金20万元,于合同签订当日支付,首付款分两笔支付,第一笔140万元于过户前一天通过资金...
    2017-08-28 李松李松 合同纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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