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  • 案例简介:卖方违背协议拒绝过户,称不具备过户条件协议无效2009年12月13日,包某和滕某、许某签订《房屋所有权转让协议书》,约定将上海市浦东新区创新西路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)出售给包某,房屋价款为人民币(以下币种相同)58万元。由于系争房屋是动迁安置房,无法即时办理过户手续,为此双方签订《房屋买卖合同补充协议书》,约定在依法可以转让该房屋时,滕某、许某无条件履行转让义务...
    2017-09-04 马小债马小债 房产纠纷
  • 在婚姻关系存续期间,夫妻双方为购置房产而向他人借款的,应如何界定该笔款项的性质?双方离婚时,可否以夫妻共同债务为由主张共同清偿?下面我们将通过案例为您详细解析。案情简介:因购置房产所欠债务应由双方共同偿还2002年5月,顾某出资人民币10000元作为订金向A公司预订该公司建造的xx期房一套。2002年11月,顾某经人介绍与范某某恋爱。2003年4月24日,双方登记结婚。2003年12月22日,顾某...
    2017-09-04 马小债马小债 婚姻家庭
  • 在签订购房合同后,购房者却把自己保存的购房合同弄丢了。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。那么,购房合同丢失的话该怎么办?房屋买卖合同遗失的话该如何处理?看看下文就知道了。购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭...
    2017-09-04 马小债马小债 房产纠纷
  • 市民通过房地产中介买了套二手房,签了合同也交了定金,没几天,房管部门核发新房本儿,增加了7平方米公摊面积,卖主要求提高房价,买家不同意,最后解除合同,卖家反被判赔。请看下文案例。案例简介:二手房买卖面积争议去年12月间,黄先生通过某房地产中介公司买房,以27万价款购买梁先生名下一套独单,双方签订房屋买卖居间合同,当日黄先生支付2万元定金,双方向中介公司交纳2700元服务费。今年1月间,房管部门对该...
    2017-09-04 马小债马小债 抵押担保
  • 张某给胡某某借款10万元,由王某某作担保,但超过约定还款日期后,胡某某都拒不还款,张某将胡某某和王某某告上了法庭。庭审中,王某某称担保时签字的借条是空白的,胡某某说的是1万元,他不会给10万元作担保,到底谁是谁非?2月14日,天水市秦州区人民法院对外公布了该案判决结果,胡某某偿还张某借款本金10万元,担保人王某某承担连带清偿责任。案件:10万元要不回债主起诉借款人和担保人2016年7月底,胡某某以...
    2017-09-04 马小债马小债 债权债务
  • 【裁判规则】业主家中被盗,将其责任归咎于物业公司,业主以“物业服务合同纠纷”立案,要求物业公司赔偿其损失,殊不知,侵害业主权利的主体是小偷,并非物业公司,物业公司仅仅是服务性企业,提供基本安保义务即可,物业公司承担的是物业服务瑕疵责任,而不是侵权赔偿责任。同时,该案“应当”认定“侵权”,并非“物业服务合同纠纷”,应当按照《侵权责任法》,由侵权主体小偷赔偿损失,公安机关未侦破案件,并不代表物业公司是...
    2017-09-04 马小债马小债 房产纠纷
  • 天降瓷砖砸伤待售新车物管公司被判担主责2017-08-2214:36:10|来源:中国法院网|作者:熊怀丽夏建飞  店主将待售新车停于店面门前,暴雨导致小区大楼墙面瓷砖脱落砸伤新车,这损失到底该由谁来赔?近日,重庆市永川区人民法院审结一起坠落物损害责任纠纷,以小区物管对建筑物共有部分疏于管理为由,判决物管公司赔偿原告重庆某汽车销售公司经济损失12142.50元。  原告公司经营的汽车销售门面位于永...
    2017-09-04 袁伟民袁伟民 交通事故
  • 【基本案情】2016年3月12日晚,王某驾驶无牌无证小汽车,从昆明出发,前往四川凉山西昌市,途径昆明东川区时被东川警方查获其驾驶的车辆涉嫌运输毒品。当场从查获车辆的油箱夹层内隐蔽位置查获海洛因35块,净重17480g,含量66.17%。次日凌晨,王某被移送至昆明市公安局处理。午时,王某被送至昆明五华区看守所羁押。王某被公安机关依法采取强制措施后,其家属委托云南睿信律师事务所杨俭、王雄伟担任其辩护人...
    2017-09-04 王雄伟王雄伟 取保候审
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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